保利小楼大院 VS 祈福黄金海岸在广州谁更胜一筹
| 保利小楼大院 | 祈福黄金海岸 | |
| 项目地址： | 小楼镇小楼人家风景区 | 赤泥镇培正大道集益水库（培正学院旁） |
| 开发商： | 保利增城房地产开发有限公司,保利地产（集团）股份有限公司 | 广州市花都祈福房地产有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 31.48% |
| 容积率： | 1.05 | 0.08 |
| 建筑类型 | 联排,叠拼 | 独栋,联排 |
| 物业类型 | 中式 | 欧式,中式,现代 |
| 项目特色 | 低密居所,特色别墅,宜居生态地产,旅游地产 | 品牌地产,特色别墅 |
| 产权年限 | 保利小楼大院联排产权为70年,叠拼产权为70年 | 祈福黄金海岸独栋产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价： | -- | 10000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年1月推出16#、19# | 开盘时间待定 |
| 交房时间: | 2020年5月31日叠拼交楼 | 开盘即可交楼 |
交通状况：项目距小楼镇广河高速腊圃出口仅1公里，靠近广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速，交通四通八达。
本案→荔城：（15公里）：本案→增派公路→增派大道→荔城
本案→从化：（20公里）：本案→增派公路→S256→从化
本案→广州：（50公里）：本案→广河高速→广州
本案→东莞：（45公里）：本案→增派公路→ 珠三角环线高速→东莞
中小学：小学：腊圃小学、竹坑小学、庙谭小学、小楼小学、中心小学
中学：小楼中学、第二中学
综合商场：万家好购物广场、小楼市场、腊圃市场
医院：社区服务中心
交通状况：自驾车路线：
广州：广清高速路线：广清高速-新华赤坭出口-右转风神大道-四角围右转直走-省道S114（赤坭大道南）-右转培正大道-祈福黄金海岸；
佛山市及周边地区：佛山-环及其延长线（和顺出口）-西二环高速（炭步出口）-左转省道S267-执行省道S118-四角围左转直走-省道S114（赤坭大道南）-右转培正大道-祈福黄金海岸；
深圳、东莞及珠三角东南地区：广深高速（火村出口）-北二环高速（龙山出口）-广清高速（赤坭出口）-右转风神大道-四角围右转直走-省道S114（赤坭大道南）-右转培正大道-祈福黄金海岸。
公交：713路到培正商学院站
中小学：赤伲墟小学、三和庄中学
综合商场：宏益商场
医院：暂无
保利小楼大院户型类别：3居,4居
户型面积：135.00平方米-214.00平方米
户型举例：叠墅别墅214平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：宽敞主卧，大方开间，私有卫浴空间。次卧舒展明亮，与南向大尺 度阳台紧密相连。客厅方正开阔，明亮宽广
祈福黄金海岸户型类别：2居,3居,4居,5居,12居
户型面积：73.00平方米-631.60平方米
户型举例：V2a户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。