龙斌：今年购房需谨慎 房价二三季度或现低点

编者按：疫情突如其来，举国齐心战“疫”。受疫情影响，2020年楼市开局即遭遇寒流。售楼部关闭影响新房销售，社区封闭影响二手成交，商用物业遭遇人流骤减之痛…楼市何时能走出疫情阴霾？要买房，现在是好时机吗？房价还会不会有回调空间？凤凰网房产华南推出“加油2020——地产战“疫”·连线湾区”主题策划， 特邀多位凤凰网房产湾区智库专家，从市场趋势、房价走向、政策预期等多方面分析研判，为您即时解惑答疑。

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本期嘉宾：凤凰网房产湾区智库专家、资深房地产专家、广东省房协专家委员——龙斌

凤凰网房产：根据目前情况看，楼市受疫情影响可能还要持续一段时间，能否预判一下今年楼市走势？

龙斌：今年房地产市场因为突如其来的肺炎疫情受到冲击，预计成交缩量，价格下行，土地市场也会有所降温，房地产调控政策调整的几率加大。

凤凰网房产：请用一句话，总结预测一下湾区楼市今年的发展变化。

龙斌：今年大湾区楼市反弹复苏会因为疫情延缓。

凤凰网房产：受疫情影响，您觉得政府是否会出台相关激励政策提振市场信心？楼市是否会出现松绑？可能会将从哪些举措进行？

龙斌：首先房贷利率会随着基准利率下调而下降；其次部分城市可能会调整限购政策；其他措施（如房企拿地、贷款、销售限制等）可能会根据疫情实际情况以及经济、楼市的困难程度适时适度调整。

凤凰网房产：受疫情影响，楼市肯定会受到影响，那么，对于购房者今年的置业计划，应持什么样的心态呢，可否提供一些置业建议？

龙斌：今年购房要谨慎，主要是购房人自身按揭能力方面要重点考量，而楼市在二三季度可能存在较好的价格低点，有实力的可考虑抄底。