中梁+海成13.31亿底价摘得四公里155亩纯居住用地

成交概述

四公里地块（20029号地块）中梁+海成以13.31亿元拿下，成交楼面价6430元/㎡。

CRIC解读：

—南岸区四公里地块—

地块位于南岸区南坪板块，重庆主城核心地块之一，周边生活配套上，宗地距离轨道三号线及环线四公里站仅1.2km，路网完善；紧邻重庆工商大学、110中学等教育资源，整体教育氛围较优；且距离南坪商圈仅2公里，整体生活休闲便捷度高；

市场层面，据克而瑞统计，近3年，宗地周边仅成交2宗经营性土地，土地出让速度慢，竞争弱；目前升伟一里南滨高层在售均价1.45万/㎡，市场利润空间明显；

值得关注的是，宗地位于核心老城区，整体城市面貌更新速度较慢，企业拿地后，如何昭示项目价值，值得关注。

20029号地块

南岸区南坪组团K分区K1-9-1/07号宗地

规划用途：二类居住用地

土地面积：103501㎡（155亩）

总计容建筑面积：207002㎡

容积率：2.0

出让起始价：133102万元

楼面单价：6430元/㎡

成交总价：13.31亿元

成交楼面价：6430元/㎡

竞得者：中梁+海成

— END —