大马建筑师为优化房屋室内空气质量又出新计划

舒适健康的家庭在确保居住者的福祉和生活质量方面起着至关重要的作用。对于大多数人来说，他们的大部分时间都花在室内，包括在家中。因此，重要的是要确保呼吸的空气质量良好且清洁。

那么当室内空气不好时会发生什么呢？室内空气质量（IAQ）差将对您的健康和福祉产生负面影响。俗话说，“家是心脏所在”，但也不要忘记肺部。

“因为我们花了很多钱在室内而不是室外的时间里，要获得可接受的IAQ，首先取决于能否获得新鲜空气，适当的通风和减少污染源，” Architect Center Sdn Bhd认可的建筑师兼培训师Anthony Lee Tee告诉EdgeProp.my 。Lee还是EdgeProp马来西亚最佳管理房地产奖的评委。

房地产开发商的角色

从开发开始，房地产开发商就可以在IAQ方面发挥重要作用。这包括材料和规格的选择；建设和维护；并且在缺陷责任期内。

首先，统一建筑细则中的规定为IAQ提供了良好的基础，因为它通过开口，窗户或机械系统调节室内空气的流通。

“建筑物的可维护性设计应优先考虑。从一开始，就必须认真解决建筑物在机电系统，外立面，屋顶，封闭的管道和排水系统各个方面的维护简便性。维护这些设备的能力为良好的室内空气质量奠定了基础。”他说。

他补充说，房地产开发商可以参考马来西亚标准MS 1525，以获得常见的有害室内空气污染物（如霉菌，一氧化碳和挥发性有机化合物（VOC））的建议限量。

“例如，具有马来西亚绿色建筑指数（GBI）认证的房地产必须符合MS 1525中设定的IAQ标准，” Lee指出。

他说，归根结底，开发人员在确保良好的IAQ方面面临的最大障碍是缺乏意识以及对拥有良好的IAQ代价高昂的误解。

房主的角色

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在维持良好的室内空气质量方面，房主也可以发挥重要作用。许多新房或新建筑物的所有者应该熟悉“新建筑物的气味”。实际上，许多人发现气味很吸引人。

“这种“新建筑气味”实际上是残留的化学气味，这是油漆涂料，清漆，粘合剂和其他合成材料（如织物和家具）中的脱气产生的结果。

“新建筑物中的室内空气应'排出'几天，以消除可能对人体有害的这些气味。只需打开门窗以吸收新鲜空气即可。一些建筑物使用风扇和空调。” Lee补充说，房主在搬入时也应使用水管以清除残留的胶粘剂。

IAQ不良的另一个常见原因是浴室渗水或高湿度，屋顶平整以及窗户泄漏引起的霉菌。

李：建筑物的可维护性设计应优先考虑。

“浴室和平坦屋顶的防水故障会导致长期问题，这些问题的修复和维护成本很高。因此，重要的是要确保迅速解决可能导致霉菌，孢子和藻类渗漏的任何水分。发霉的建筑物是带有孢子的“病态建筑物”，孢子可以迅速散布到整个建筑物中（尤其是带有中央空调系统的孢子），” Lee警告说。

他还指出了适当通风和不过度依赖空调的重要性。“房主应该意识到，大多数房屋都依靠分体式空调，门窗关闭，这不允许新鲜空气进入。

“在体育馆和办公室等许多常见设施也不允许新鲜空气进入的情况并不少见。大多数室内空间对空调的依赖只能冷却室内空气。” Lee解释说。

至于较旧的物业，污水管道泄漏造成的生物危害，特别是在高层物业中，也日益普遍。

IAQ低的房屋通常会出现呼吸问题。长时间暴露于室内空气污染物可能对儿童和老人尤其有害。

Lee指出，对于那些关心家中空气质量的人来说，马来西亚有很多测试，可以由独立的工程师和技术人员使用基于MS 1525标准的最新设备进行测试。