温州市郊区县两大强镇各列一个优质地块！

尽管1996年温州土地市场的供应量有所下降，但土地拍卖市场依然火爆，高地价和高限价成为城市和郊区的常态。最近，温州的两个主要城镇，瑞安塘厦镇和苍南龙岗镇，分别列出了另一个高品质的地块。具体如下:

塘厦中心区C

6地块

该地块位于瑞安市塘厦镇中心区，面积18170.39㎡(27.256亩)起拍价为6.6776亿元，起拍价约为10500元/平方米。预计将于7月19日出售

地块详细信息

该地块用于商业和住宅用途，容积率≤3.5且> 1.0；绿地率≥25%，建筑密度≤35%，建筑高度≤90m，容积率≤63596㎡,其中25%为商业及相应配套用房，75%为住宅及相应配套用房；
当

地块的投标总价小于8.6776亿元时，投标总价最高的投标人为投标人。如果该地块的投标总价达到8.6776亿元(建筑价格为13645元/㎡)，土地价格将锁定并转换为以此价格为基础的政策性住房建筑面积分配和建设程序，投标人将由投标面积最高的投标人确定，每个投标面积增加200平方米或200平方米的整数倍。

沈雁

地块位于塘厦新区和旧区中心，东接塘厦东路，南接中心路，北接建设西路。它离塘厦大厦很近，是塘厦下的标志性建筑。周围的交通四通八达。配套设施相对完善，生活环境良好。
该地块旁边的

是世茂今年4月在塘厦中心区赢得的两块地块4月11日，“世茂”斥资6326万元在景德镇市中心购买了C

8地块。底价为12362元/㎡，升水率为34.4%。4月29日，世茂在景德镇市中心的C

4和C

5地块赢得了3820万元。底价为11062元/㎡，升水率为20.2%

199世茂地块的初始底价为9200元/平方米。大约2个月后，该地块的底价上涨了1500元/平方米，这可能与近期该地块附近的金地江山一品热卖有关。

值得一提的是，瑞安市自5月份起调整了新的商业和住宅用地拍卖政策:“将目前的上限地价从50%下调至30%，并将竞争性分配从原来的“保障性住房”改为“政策性住房”苍南县龙岗镇东南区2栋

05-12栋

该地块规划总用地面积为58058.2㎡，其中销售43713㎡(65.57亩)，道路4377.2㎡,公园8071㎡,河流1897㎡起拍价为3.8276亿元，起拍价约为3502元/平方米。预计将于7月24日出售

地块详细信息

该地块为城市住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，居住建筑高度≤80米且≥36米，容积率指标中包含的总建筑面积≤109282.5平方米当

个局部标段的投标总价未达到4.9376亿元时，以最高投标价的方式确定投标人。当当地地块的投标总价达到4.9376亿元时，配套建筑面积(政策性住房)与该价格的匹配程序发生变化。每次投标面积增加100平方米或100平方米的整数倍。具有最高投标面积的投标人被确定为获胜者。最高投标面积为108，000平方米。具有最高投标面积的投标人被直接确定为获胜者。

沈雁

地块位于苍南县龙岗镇，南临祥林大道，西临彩虹大道，北接姚刚路。该地块交通便利，周边设施齐全。靠近该地块的项目包括洪欣金隅房产，该房产最近一直卖得很好。

近日，受龙岗“城改城”利好消息的推动，龙岗的土地拍卖和房地产市场均呈现火爆趋势。本月14日，郭虹中标苍南县龙岗新城XC

21地块，最高限价为6.476亿元+6100㎡。“郭虹地块”的起拍价为3533元/平方米，与该地块的起拍价几乎相同。这是否意味着这片土地也可以最高价出售？让我们拭目以待

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