拆迁补偿方案就要出台了！黄轩公路(管亥路-老郭路)覆盖惠南和老港

《被征地房屋补偿方案公告(上海浦)》被征地房屋补偿报告

②产权交易所采用现房安置的，现房位于惠南镇东南社区06-01地块(任莹路)，总建筑面积约9012.32平方米(以实测为准)，平均安置价格为2750元/平方米(平均规格:

规格单户型面积(平方米)64.4638一室户87.92-90.8144三室户101.32-105.8425

▼拍卖06-01地块，位于管亥路和湖南高速公路入口处。目前，

征地及房屋补偿方案公告(沪浦)征地及房屋补偿报告2020]第006号)

高速公路(管亥路-老郭高速公路)(惠南段)

涉及补偿房屋数量及建筑面积:住宅产权数量为20套，建筑面积为3061.59平方米；

产权调换房屋:

①产权调换房屋位于惠南镇康婷路79弄，总建筑面积297.14平方米，平均安置价格2750元/平方米(均价，一房一价)。权证号为上海(2018)浦资房地产权证号074685；规格:

规格单位面积(平方米)单间户单位数51.651，两室户75.431，三室户85.032

；②产权交易方面，该拍卖行位于惠南镇东南社区06-01地块(任莹路)，总建筑面积为4651.73平方米(以实测为准)，平均结算价格为2750元/平方米(均价，每房一价)；规格:

规格单位面积(平方米)单位数64.46-65.0119单位一户87.92-90.8130单位三户105.847

其他主要规定

本次拆迁房屋补偿方案中土地使用权基价及价格补贴:

1。浦东新区人民政府确定的“同区新建多层商品房每平方米土地使用权基价”为:老港段每平方米建筑面积1100元(人民币，下同)；惠南段建筑面积为每平方米1400元(人民币，下同)

2。浦东新区人民政府制定的本次征地范围的“价格补贴”为:每平方米建筑面积300元

1征地范围内的房屋补偿方案，住宅房屋补偿方式:

①货币补偿(√)；(2)产权交易(√)；(3)至新(x)

2、房屋补偿金额的计算方法:

①房屋补偿金额为货币补偿或产权调换房屋=(房屋建筑安装置换合并成新单价+土地使用权基价每平方米同面积新建多层商品房+价格补贴)*房屋建筑面积

(2)新建房屋补偿金额=(房屋建筑安装置换合并成新单价+价格补贴)×房屋建筑面积

3、住宅房屋临时安置补助费、奖励费等标准:

①住宅房屋临时安置补助费按被征收房屋每平方米(含可建或不可建建筑)核定建筑面积每月12元计算，每户月支付不到1800元，每户1800元。如果付款在三个月(包括三个月)内超过商定的过渡期，则增加50%；超过三个月以上的，加收100%；

(2)住宅搬家补贴标准按被征收房屋(包括已建和未建房屋)每平方米核定建筑面积10元计算。每户低于1000元的，按1000元支付，并由拍卖行加倍调整计算。

③住宅房屋拆迁奖励费标准按签约期间签订拆迁协议的被征收房屋每平方米核定建筑面积(包括可建可不建面积)计算。

④其他补贴费用标准为签约期间签订房屋补偿安置协议的被补偿户，每户签约奖励2万元；详情请参考薪酬口径。

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