如果在农村有房子，那么买一栋楼就不算是第二套房，因为在农村没有房子的产权登记，只有土地使用权证。
如果购房者名下有一套房子，但该房子不是本地房产，且购房者名下没有抵押，如果购房者在本地购房，该房子将被视为第一套房。同时，
是否是第一个集合取决于它是否基于家族。如果妻子已经办理了房产证，丈夫去办理房产证时将按照第二套办理房产证。如果他不办理房产证，丈夫的房产证不算第二套。