中信经纬客户2月27日据福州市人民政府网站27日消息，福州市人民政府办公室发布了《福州市有效应对疫情促进房地产市场稳定健康发展实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出，2020年3月1日至6月30日购买新建普通商品住宅，从商品房买卖合同签订之日起，受益财政将给予购房人150元/㎡的购房补贴。
《意见》提到，有序推进企业复工建设建立企业复工重建备案制度，房地产开发建设项目一旦具备防疫条件和完整的复工条件信息，就应完成。项目复工后，企业必须严格执行省、市有关企业复工建设和项目复工建设的规定和要求。
《意见》提出，房地产开发企业在2020年1月23日至6月30日期间购买土地，在签订土地出让合同并缴纳不少于50%的土地出让金后，各相关职能部门可能需要办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等行政审批，首次申请商品房预售许可证时必须付清全部土地出让金。
此外，《意见》还放宽了商品房预售申请条件如果建设受到疫情影响，预售商品房的形象进度标准应适当降低。预售高层和小高层住宅的形象进度应从1/3调整到1/4。预售多层住宅的形象进度应从1/2调整到1/2。符合条件的，可以依法申请商品房预售许可证。
对于购房者，《意见》提出，为促进房地产开发项目尽快启动，激发市场消费活力，2020年3月1日至6月30日购买新建普通商品住宅，受益财政给予购房补贴150元/㎡，启动时间以商品房销售合同备案时间为准(具体操作细则由市财政局和房管局共同制定)在此期间，对于购买新建商品房，购房户全额缴纳契税后，受益财政将全额补贴购房户契税(具体操作细则由市财政局和税务局共同制定)加强房价控制，防止房地产企业因购房补贴而任意提价
此外，符合福州市住房公积金贷款条件的员工将购买新建商品房，合同备案期为2020年3月1日至6月30日。住房公积金贷款最高额度将逐步提高到60万元。从7月1日起，将恢复到目前的最高限额50万元。
《意见》也明确鼓励金融机构适当增加开发项目的信贷额度，加大贷款力度对于房地产项目，要避免随意贷款、断供或压贷，并在流行期间适当降低企业贷款利率或免息。对于受疫情影响、还款困难的房地产开发企业，在与相关金融机构签订还款承诺后，将适当延期还款，支持房地产企业度过财务难关。(中信经纬APP)