今年9月，北京人张女士和丈夫又添了两个孩子，决定卖掉一栋小房子，换成一栋大房子。两人计划用公积金贷款买房。据说北京的个人住房贷款利率将在国庆节后上调。张女士有点担心，不知道公积金贷款利率发生了什么变化。针对
，资深房地产经纪人徐文伯表示，“10月8日，北京市个人住房商业贷款利率将实施新政策新政策实施后，首套房商业贷款利率提高了0.01个百分点，第二套房商业贷款利率提高了0.02个百分点。然而，北京公积金贷款的利率在10月8日之前或之后都没有变化。第一套住房公积金的基准利率仍为3.25%，第二套住房公积金的贷款利率上调10%，至3.575%例如，
的徐文伯说，根据一笔100万元、贷款期限为25年的公积金贷款，采用的是等额本息还款法。10月8日以后，公积金贷款，如果是第一套房，第一个月贷款利息为2709元，此后贷款利息逐月降低6元。如果第一个月第二套房偿还的贷款利息为2979元，那么未来贷款利息将逐月下降6元。