鞠婧祎疫情后在哪里_疫情后，这样的写字楼会更受青睐
文、涂/阳城通讯员
受新皇冠肺炎疫情影响。房地产市场对写字楼、商铺等商业地产的需求可能会受到一定程度的影响。
，然而，该行业还预测，这种流行病将推动办公楼在软件和硬件方面的升级。未来，软件齐全、绿色健康的写字楼将更受市场青睐。
疫情下的整体供需将会减少，预计下半年会复苏
专业房地产顾问Knight Frank最近发布了一份疫情下的写字楼市场预测报告
我行认为，由于未来市场疫情的不确定性，预计部分开发商会考虑观望并推迟现有办公项目的开发，这将导致市场新增供应量暂时减少。
。在需求方面，疫情将导致一些受影响的企业暂停扩张或搬迁，并减少市场活动。< br>
除了一些相关的生物医药、医疗卫生、网络教育等企业可能还有更大的扩张需求，预计短期内对写字楼的需求将会下降
此外，一些确实需要扩建或搬迁的企业预计会更加谨慎，在业主的租赁条件和租金谈判中有更多的发言权，例如，它们可能会增加业主在办公楼公共区域提供消毒、消毒、通风等卫生条件的保证条款。
dtz中国企业服务部常务董事魏预测，受疫情影响，住宅企业投资将放缓，建设周期将延长，市场写字楼供应将明显放缓。
与此同时，目前的企业对更换和扩建办公物业更加谨慎。即使收入受到影响，企业也会降低写字楼的高租金成本，这无疑会减少或推迟写字楼的新需求，进一步加剧写字楼之间的客户竞争
骑士弗兰克中国战略咨询部高级总监陈铁东表示，疫情对广州办公空间市场的影响应该是暂时的和短期的，随着疫情逐步得到控制，特别是如果政府有一些支持和刺激政策，市场对办公空间的需求将逐步回升。< br>
预测，今年下半年整个写字楼市场的供需将逐步恢复，从而压低空置率，稳定租赁趋势。
高效+绿色健康的办公建筑将成为
这一流行病的新宠，使得办公人员对办公建筑的各种硬件和软件设施有了新的要求
首先，构建包括在线平台和智能的整体办公生态系统将成为办公运营的新趋势。在
疫情期间，网上办公工具得到更好的普及和推广，企业和用户对远程通信和网上共享的接受度也有所提高。办公习惯和模式的这些变化是办公人员新的力量源泉。
其次，绿色、健康、安全的办公楼更受市场重视。疫情过后，办公人员将更加关注物业空调和新风系统。智能建筑管理和健康安全管理将是提升办公楼市场竞争力的主要因素。< br>
同时，用户将更加关注办公楼的物业管理水平和应对突发公共事件的能力。在未来，能够应对突发公共事件的办公建筑将会受到用户的信任，并增强客户的粘性。
来源|阳澄派
简编|湛清
沈倩|吴霞
实习生|张力云