5年以下房贷利率_央行宣布降息，房贷利率会降吗？对我们有什么影响？
1和LPR的盛衰是如何决定的？
9年贷款利率等于最低贷款利率+加利息点。MLF是央行的中期贷款利率，每月发布一次。18家银行的利率形成。除最低利率和最高利率外，其余16个利率均以算术平均数计算。这18家报价银行包括国有银行、民营银行、城市商业银行、外资银行和其他银行，能够反映市场利率状况。
18家银行为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、浦东发展银行、兴业银行、招商银行、民生银行、Xi安银行、泰州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行、花旗银行、深圳前海伟众银行和浙江网络商业银行
中央银行通过中期贷款利率调整市场利率，因此LPR利率由18家银行的市场报价利率和中央银行的多边基金共同决定。其中，央行似乎发挥了更大的作用。2019年11月的多边基金利率为3.25%，10月的多边基金利率为3.3%，11月的LPR也从之前的4.85%降至4.8%中央银行通过多边基金向LPR传递。LPR影响实际贷款利率。多层光纤控制着传输路径。
2年，抵押贷款利率如何变化？
按揭利率:第一套房按揭利率不低于:LPR+当地最低利率，第二套房按揭利率不低于:LPR+60个基点+当地最低利率
正常情况下，我们的抵押期限基本上在5年以上，所以我们的抵押利率是指5年期LPR利率。这一调整是基于一年期多边基金。根据LPR=MLF利率+加分，1年期LPR利率将进行调整。根据以往数据，1年期LPR利率将同时下调10个基点，5年期LPR利率(抵押贷款利率)不太可能下调。原因如下:< br>
(1)实体经济利率以一年期LPR为基础，抵押贷款利率以五年期LPR为基础。中央银行将抵押贷款利率与实体经济的转移利率分开，这使得监管实体经济变得更加容易。实体经济的转移利率通过调节一年期LPR利率(调节多边基金利率)来间接调节在不影响房价调控的情况下，可以通过在5年内调整LPR利率来单独调控房价。这一次，只有1年期的多边基金利率可以调整。
(2)短期内不炒房的政策不会改变，控制房价的决心也不会改变，尽管世界各地的房地产协会都在呼吁“救市”
3，对我们有什么影响？
(1)存款利率和理财产品利率有可能下降
。市场流动性充足。一年期利率将会下降。银行吸收和存储存款的压力将会减轻。存款利率和理财产品利率可能会下降
(2)抵押贷款利率保持不变
如上所述，五年前LPR利率调整的可能性很小，因此抵押贷款利率不会改变。
(3)企业融资成本下降< br>
实体经济利率以一年期LPR为基础，一年前MLF利率下降，因此一年期LPR下降，实体经济获得的贷款利率随之下降，这有利于企业尽快恢复生产。
(4)有利于a股
降息。市场资金充足，有利于a股。
综上所述，一年期住房公积金利率下调10个基点，一年期LPR利率下调10个基点，五年前的住房公积金利率不变，在不投机住房的政策下，住房贷款参考利率不变，住房贷款利率不变。
(来源:互惠金圈)