技术发展现状分析_2020年中国酒店行业市场发展现状分析 中端酒店进入存量市场 行业竞争态势激烈

近年来，中国的中档酒店数量逐渐增加，2018年达到6036家。中国的中端酒店业已经从增量市场逐渐转变为股票市场，行业竞争态势得到提升。总部酒店受益于更高的资本壁垒和品牌壁垒，并有望在未来进一步增强其竞争优势。

2-018年中端酒店数量达到6036家

目前，国内酒店业排名第一的酒店集团主要经营经济型酒店和中端酒店近年来，中国中档品牌在地方经济型酒店集团中的比重也逐渐扩大，中档酒店数量也逐渐增加，2018年达到6036家。在中档酒店数量大幅增加之后，供需关系也随之发生了变化。一些地区中端酒店的运营水平已经下降。中端酒店市场的竞争压力急剧增加。股票战是不可避免的。

中端酒店面临激烈竞争。

在世界各大城市对中端酒店需求不断增长的背景下，未来一段时间内，国内外各大酒店集团将加大中端酒店市场的规模。例如，中国酒店集团、锦江国际酒店集团、白金涛酒店集团、维也纳酒店集团、海外希尔顿集团、喜达屋酒店、雅高集团等外国酒店集团将进入在中端市场拓展业务的白热化阶段。中档酒店正成为国际酒店集团的新战场，酒店业将迎来新一轮重组。

根据中国饭店协会《2018中国连锁酒店发展与投资报告》发布的数据，维也纳酒店、四季酒店、莫砺锋酒店、兴城酒店、贾茹精选酒店、奥兰治精选酒店、山水时尚酒店、哲凡酒店、阿斯特酒店、贾茹商务旅行在中端连锁酒店品牌排名中位列前10名其中，维也纳酒店占近30%，高达28.14%，排名第一

就酒店拥有量而言，在中国十大主流中端酒店中，维也纳的品牌总数最高，目前运营的酒店有1238家，远远领先于其他品牌。第二名是全季酒店，总共有831家酒店，与其他品牌酒店的数量也有很大差距。第三名是莫砺锋酒店，总共有574家企业。排名第四的品牌酒店的数量几乎没有差别。

酒店的护城河比较高。经过十几年的积累，

已经在消费者和加盟商中形成了一个民族品牌，如汉庭/贾茹/锦江之星等。酒店品牌和质量的控制需要通过资产密集型直营店来建立，随后通过资产密集型特许经营商进行扩张，并设置高资本壁垒。

中端酒店的门槛比经济型酒店高。首先，初始投资成本较大，中端酒店的初始成本约为2000万英镑，而经济型酒店的初始投资成本约为500万英镑，较高的资本要求将阻碍大量潜在进入者。二是有限的质量属性据了解，目前，以维也纳为代表的高端酒店品牌已经抢占了高品质的房产。随着行业消费的不断升级，消费者对住宿质量和品牌的要求越来越高，中高端酒店市场已经成为许多酒店集团的“战场”。目前，国内三大酒店集团朱华、锦江、首旅已经建立了多个中端品牌，其中锦江4家、朱华3家、首旅3家。此外，三大酒店的中档酒店品牌都是行业龙头企业。

2 020年中档酒店的前景不容乐观

2019年，中档酒店的入住率和平均房价双双下降。由于这种外部的影响和新酒店的数量，预计到2020年新酒店的数量将进一步减少到1000家以下，并且增加将主要集中在维也纳，整个赛季，雅多和橙水晶品牌。此外，中国十大主流中端酒店的总数将超过5000家

未来，随着经济的缓慢增长，消费需求将发生变化，并将逐渐从品牌消费、概念消费和文化消费转向成本效益消费的理性消费方向。其影响是，在未来几年，“去概念”和“去炒作”的经营模式将不会入不敷出，成本更低、质量更好的酒店品牌将变得更加稳定。

就经营状况而言，预计2020年中档酒店的经营数据将继续下降。特别是，就平均房价而言，预计投资回报率将同比下降5%-10%以上，这将影响成都和Xi等已经竞争激烈的市场。由于这种影响，租赁价格将有下降趋势。然而，天津和重庆酒店的影响仍然不会改善。在华北，除了北京。投资机会减少，西南地区已经过了成熟期，不会有更大的增量贡献和投资机会。建议投资者将重点放在河南和江西等对中档酒店品牌没有激烈竞争的市场。超过

数据来自前瞻性行业研究所的《中国酒店业发展前景及投资战略规划分析报告》。同时，前瞻性行业研究所还提供诸如工业大数据、工业规划、工业申报、工业园规划、工业投资吸引等解决方案。

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