房贷贷款lpr_房贷贷款利率上浮百分之十，应该选择LPR还是固定利率好呢？

央行于12月28日发布最新公告，将开始推进股票浮动利率贷款和定价基准的转换。在这个调整期，作为借款人，他们可以有机会重新选择利率，固定利率和LPR+点。

是一个许多人都在努力解决的问题。是选择固定利率还是LPR？

对于已经申请抵押的人来说，他们将面临两个问题，一个是如何改变它，另一个是是否改变它。如何先更改

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根据中央银行的公告，中国人民银行原基准利率上调或下调，在相同利率的基础上，成为LPR+点方式以

为例:原贷款基准利率为4.9%，如果提高10%，将变为5.39%，现在LPR为4.8%，合同利率将修改为LPR+59个基点

如果原抵押贷款利率降低10%，实际利率为4.41%，合同利率将修订为LPR-39个基点

购房者有权选择固定利率，也就是说，在合同中，抵押贷款利率将保持与现行利率相同，直到合同结束

同时，购房者也可以根据LPR的动态选择抵押贷款利率进行调整，且调整期至少应为一年以上。如果LPR利率在未来上升，那么你的抵押贷款利率也会上升。如果LPR下跌，那么你的抵押贷款利率也会随之下跌。

哪个更具成本效益？

这确实很难说，但从目前的角度来看， 选择LPR+正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加正加

其次，最近也有报道称，监管机构已通知银行减少银行持有的计息存款。只要存款人的存款期限未到期，提前支取的利息按活期存款计算。例如，存款过去有3年历史。2年后，存款人有资金需求，提前支取利息按2年定期存款利息计算。

这可能会大大降低银行存款成本，从而进一步压低LPR利率。

如果您的原抵押贷款利率相对较高，甚至高于LPR利率，在这种情况下您可以选择跟随LPR的调整

从全球市场来看，长期利率呈下降趋势，特别是当经济发展到一定程度时，利率变得越来越难以维持在高水平，并可能最终进入“负利率”时代，这可以从西方国家的利率变化中看出

从目前来看，中国和印度等发展中国家由于经济增长过快，相对利率较高。然而，未来的经济增长最终将进入发达国家的行列，而利率水平从长远来看将会下降。

一般来说，根据目前的情况，LPR未来可能会进一步下调，至少在短期内，LPR+点比固定利率更具成本效益。