疫情下房地产市场_疫情下，房租是房地产经纪公司最大成本

疫情对人们的食品、服装、住房和交通运输领域，如零售、餐饮、休闲和娱乐等产生了特别严重的影响。事实上，全国的中小型机构也是如此。在短期内，大多数中介店将因疫情而遭受10万元以上的直接损失，其中大部分是租赁成本，其次是员工工资成本。

根据易友数据研发中心对全国近万家中小企业的调查数据，27.6%的中小企业预计亏损在5万元以内，41.19%的中小企业预计亏损在5万元至10万元之间，23.4%的中小企业预计亏损在5万元至10万元之间 4.56%的中小机构预计亏损在30万元至50万元之间，3.24%的中小机构预计亏损超过500元易友数据研发中心

高级分析师陆启林认为，由于二手房供应是交易中不可缺少的环节，在目前大部分住宅小区处于封闭管理状态，交易无法完成的情况下，房地产经纪公司的亏损将会继续扩大。而且随着疫情的持续，特别是经纪公司拥有更多的店铺和更好的位置，房地产经纪公司将遭受更多的损失。

来自近10，000家中小型易居朋友中介商店的调查数据显示，流行病对商店成本的影响最大，占73.09%，因为这部分成本支出是不可避免的。第二是员工工资支出，占25.07%，与一些城市经纪人和商店有合作关系，最重要的是佣金支出，所以没有佣金就没有交易，那么员工的工资成本就会相对降低；水、电、煤、电信和港口费等其他费用占最少，占1.84%，因为这部分费用即使没有生意也可以少花或不花。

根据调查数据，中小中介店认为租金和物业费损失较高的城市是上海、天津和南京，分别占12.82%、11.04%和10.15%，均在10%以上其中，上海中介店的损失预计在10万至30万元之间，天津中介店的损失预计在5万元以内，南京中介店的损失预计在5万至10万元之间。

根据调查数据，天津、上海和重庆是中介商店认为员工工资损失较高的城市，分别占10.39%、10.04%和9.32%。对于认为工资损失相对较大的中介公司，预计损失在30万至50万元之间。最重要的是他们有更多的商店和更多的员工。