疫情期间房东不免租怎么办_疫情期间，自如、蛋壳公寓纷纷曝丑闻，长租公寓怎么了？
在新型冠状肺炎的影响下，2020年，除了重要行业外，许多行业都处于关闭和现金流中断等危机之中，长期租赁公寓作为需要在外地推出的行业也受到影响。
最近，在防疫和控制的特殊时期，网络长期出租公寓的经营者一直很放心，有报道称蛋壳抬高了出租土地的起价，要求业主免费出租一个月，但不对租户，以及其他丑闻。在各行各业都在向武汉提供援助、削减各种开支的时候，宽松和蛋壳式的公寓运营无疑会产生不可消除的负面影响，这无疑会增加公寓的长期租金。
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免费透露“坐在地板上的起价”
2年8月8日，互联网长期租赁公寓运营商免费宣布，所有报名入住武汉住房的个体户2月份免交50%的租金和全月服务费，3月1日后可从免费的应用空间收取。
然而，相当多在网上生活舒适的房客反映说，他们没有给房客提供任何救济，而是在续签合同后提高了价格。一些来自
的网民说，在流行期间，租户不能自由移动和改变他们的租金，并任意抬高租金。续租率一般提高10%-30%，最高可达38.3%
在2月10日回应“坐在地板上的起步价”的指控时表示，“目前，媒体已经注意到一个例子，公司已经证实，这主要是由于前长期租户临时希望短期续约造成的。”我们最初鼓励长期租赁，这更稳定，有利于安全管理。然而，这是一个特殊时期，存在短期需求。我们可以理解，我们也会尽快推出相应的便利措施。其他因素，例如业主合约的改变，也可能导致价格波动，我们会根据租户的实际情况跟进。"根据
199天的查眼数据，北京自由资产管理有限公司成立于2015年10月，注册资本为人民币3200万元。其法定代表人是单帮。其最大股东是连锁店创始人兼董事长左晖，持股比例为94.60%。左晖也是该公司的最终受益人和疑似实际控制人。对“合同续签总体稳定，并已跟进到租户，与租户达成基本共识”做出了自由回应。用户再次爆发，“你的良心受伤了吗？”一些用户表示，他们没有轻松达成任何共识。其他用户表示，价格上涨不是一个例子。根据网民提供的数据，目前，北京、深圳、上海等城市的大部分用户都被告知房租上涨。
广州的张先生也反映，他是一个因疫情爆发而无法返回广州的房客。他不仅可以拒绝减租，还可以收取服务费，即使在清理工作停止的时候。
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蛋壳被称为“一鱼两餐”
事实上，这并不是长期公寓平台第一次利用疫情“占便宜”早些时候，根据《中国企业家》杂志的报道，最近，几个蛋壳公寓的业主报告说，他们收到了受疫情影响的蛋壳单方面通知，要求业主免费租赁一个月，但不对租户开放。
蛋壳回答说，这一消息部分是不真实的，所有受这一流行病影响的租户都得到了补贴，并正在与房主积极谈判。但是蛋壳公寓的主人不同意这种说法他们说“房东免除一个月的房租”是一个鸡蛋壳的“通知”，这与拖欠房东的房租没有什么不同。
公开数据显示，截至2019年9月30日，蛋壳公寓持有现金1.73亿元，总资产76.74亿元，总负债76.61亿元，资产负债率99.8%。蛋壳公寓在美国上市后，作为继清客公寓之后在美国上市的第二个长期租赁公寓品牌，在股票市场上也不受青睐，股价一度甚至跌破发行价。
2年3月3日晚，蛋壳公寓发出紧急“给蛋壳公寓房客的信”，正式宣布对在流行病期间无法正常生活的房客实行房租退款措施。
蛋壳表示，对于武汉的租户，根据武汉市防疫指挥部的相关文件，结合疫情情况，蛋壳公寓计划将一个月的租金返还给不能回城的租户。同时，不同地区的租户将根据疫情的影响程度享受不同的租金补贴政策。3月2日之后，它将被返还到蛋壳公寓应用个人中心的钱包里。
对于武汉地区以外的租户，蛋壳公寓将根据当地政府发布的疫情，结合各地区疫情的发展情况，根据延期返工天数，返还租户对应的租金或提供相应的免费延长入住天数。
返还的金额可用于抵消蛋壳APP中的账单费用，如房屋服务费、维修费、水电费、煤气费(非自付)、租金(分期付款除外)和续租首付款。
2年2月10日，蛋壳公寓发布消息，“蛋壳公寓防疫补贴已于2月10日下午6: 00逐步开放，此申请将持续到2月29日。”一些网民说，蛋壳公寓补贴已经收到。
自由公寓和蛋壳公寓已经回应了业主和租户的询问，并启动了相应的补救措施，但负面消息的影响不会立即消失。长期租赁公寓不仅需要抵御疫情的影响，还需要放弃一些好处，给业主和租户带来更多优质服务，消除不利影响。长期公寓还有很长的路要走。
内容来源:新财务深度