房地产业仍处于利润和规模增长的周期中，但业绩增长乏力，利润率有所下降。
中原地产研究中心的统计显示，截至8月21日，已有30多家住宅企业发布了2019年半年度报告其中，25家住宅企业总营业收入3619.39亿元，同比增长25.9%净利润总额达到340.1亿元，净利润率9.4%中原地产首席分析师
张大伟表示，虽然房地产行业整体上仍处于利润和规模增长的周期中，但同时可以发现业绩增长乏力，增速明显低于去年，利润率有所下降。
张大伟表示，监管的收紧和资本成本的大幅上升是住宅企业净利润下降的主要原因。住房企业规模趋势加剧，在调控力度不断加大的趋势下，住房企业仍在加速征地。占用更多土地自然会促进房地产企业的融资需求，房地产企业面临的压力也越来越大。
以万科为例，2019年上半年财务成本为32.27亿元，去年同期为23.32亿元，同比增长38.38%万科集团执行副总裁兼首席财务官王文锦表示，一方面，财务费用的增加是由于上半年部分短期债券转为长期债券，融资成本增加。另一方面，总负债的增加也是导致财务费用增加的主要因素。
(原标题:30多家房地产企业发布半年度报告，资本成本上升，净利润下降)..彭。派。辛。文