房产税城镇土地税_存量时代来临，房产税有望出台刺激楼市？2020年会成刚需的春天吗？

经过3年的严格政策，房价已经变得比较稳定，但有些房价仍然偏高因为大多数房子都在投机者和投资机构手中。2020年，房地产市场将进入一个供大于求的股票时代，房地产市场将迎来一个转折点。

那么会不会开征房产税来放开房地产市场，让存量房屋流通？早在2017年，财政部部长肖杰就在几天前的《党的十九大报告指导性阅读》中提到房地产税:力争到2019年完成全部立法程序，到2020年完成“贯彻税收法律原则”的改革任务很明显，未来的房地产税将根据房子的评估价值来征收。即使征收房地产税，也不是根据房子的大小或购买时支付的金额来计算，而是根据当前的市场价格。

描述了2019年12月10日至12日中央经济工作会议报告中的房地产及相关经济问题:对房价采取“长期管控机制”，稳定地价，稳定房价，稳定预期，坚持不投机房价的战略方向。

虽然2019年的报告没有过多提及房地产问题，也没有在重点工作计划中包含过多的任务然而，鉴于房地产行业的前景，未来的方向已经清晰可见。在稳定房价的基础上，深化差别化调控机制。推进一带一路政策，抓住风口，提升大产业，利用房地产税、金融和货币去杠杆化，推动产能革命，是房地产市场的大趋势。

房地产征收对各方的影响在

住房存量的时代，迫切需要探索新的地方财政收入来源对地方政府来说，房产税可以替代地方政府的土地销售收入，增加相应的财产税，成为地方政府的收入来源因此，它可以更好地支持公共财政，甚至更好地进行资金的二次分配，从而促进住房保障的发展。

房地产税征收标准尚未确定前许多人推测并建议两个公寓应该作为收集标准:一个是新要求居住，另一个是改善。对于拥有两栋以上房子的人来说，应该允许他们缴纳高额税款。有了房产税，购买第二套住房的成本将大大增加，这可以抑制投机者。通过这种方式，应该有很多人想通过出售他们的房产来逃避部分税费

和业内专业人士认为“房产税”已经包含在目前出售房屋的土地价格中，因为土地出让金相当于70年的土地税。再次征收房产税并不特别合理。这批人可以享受一定的免税期。例如，房产税将在10年内免除，或者只在房屋产权在70年内到期时才征收。

为保持公平合理，房产税应根据实际需要征收，不应一刀切。

不仅如此，全国有这么多城市，每个城市都有自己的经济发展水平，而且房地产市场的供求也是不同的，所以房产税对每个城市房价的影响不能一概而论。目前的情况是应征收财产税，但实际执行标准应因地制宜，按当地政策安排。财产税什么时候来？

目前，我国只有上海和重庆征收房产税。其他城市还没有开始实施房产税政策。作为试点，上海和重庆于2011年1月28日开始征收房产税。从现在起已经9年多了。

房产税是一项影响全社会的重要税种，遵循“立法先行、全面授权、分步实施”的原则我们必须经过一系列的立法程序，然后实施税收的法律原则，最后拿出一个具体的征收计划。

2-020年第七次全国人口普查即将开始，这次普查不仅要检查人口，还要检查房屋！很多人认为这是为了支持开征物业税前的数据。事实上，早在2018年7月，主要新闻媒体报道称，房地产登记系统已经在全国联网，开征房地产税没有技术障碍。

根据当前市场运行和房地产市场发展趋势，预计2020年房产税将出台按照这一程序，应由一些城市分批推进，然后进行全面征税，但具体时间仍以官方发布时间为准。然而，开征房产税是一种必然趋势。这只是时间问题。