2首套房贷款政策_全国64城首套房贷款平均加点78bp

9年10月21日，上海易居房地产研究所发布了最新一期《中国LPR抵押贷款利率报告》根据这份报告，2019年10月，64个城市首套住房的平均贷款利率为78个基点也就是说，在新公布的5年期LPR基本利率的基础上，各城市将把利率水平提高0.78%根据城市分类，四个一线城市平均增长30个基点，22个二线城市平均增长77个基点，38个三线、四线城市平均增长84个基点。首次抵押贷款的平均利率分别为5.15%、5.62%和5.69%。其中，一线城市增幅相对较小，这与上海市场负增长有关，而三线、四线城市增幅相对较高，这与目前三线、四线城市房价略高于一线、二线城市有关。增幅的增加也反映了住房贷款政策的收紧。

从城市排名可以看出，南宁、洛阳等城市有较高的上升点。根据国家统计局10月21日发布的全国70个城市房价指数数据，南宁和洛阳已连续两个月成为70个城市房价指数环比涨幅第一和第二的城市，其中南宁连续两个月成为房价指数环比涨幅第一的城市。类似城市增加了一点，使抵押贷款利率更高，进一步反映了城市政策的指导和抵押贷款市场的分类监管。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进表示，根据新发布的LPR基准利率和城市数量的增加，可以看出目前5年期LPR基准利率总体稳定，城市数量的增加短期内不会有太大变化，抵押贷款利率近期将相对稳定然而，不同城市之间仍然存在市场差异和差异。

的严跃进预测，今年第四季度抵押贷款利率变动空间不大，总体走势稳定，对购房者实际月抵押贷款负担的影响有限。

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