武汉疫情对房价的影响_中指院：疫情对楼市冲击料相对短期 仍看好武汉楼市

2年3月3日，该中学研发中心副主任曹晶晶在3日的专题分享会上表示，新肺炎疫情对房地产市场的影响是相对短期的，主要是在今年第一季度她预测，从第二季度开始，随着疫情逐渐得到控制，房地产市场将逐渐回暖，整体需求将被推迟。

数据图表:房地产市场中新社记者刘摄

。尽管餐饮和旅游等行业没有直接受到客流量急剧下降的影响，但房地产行业也受到了疫情的严重影响。

根据防疫要求，停止了湖北、浙江、江西、广西、河南等地销售机构的销售活动。许多房地产公司也自愿关闭了销售办公室，转而“网上购房”。春节期间，待在室内的人也“粉碎”了从三线和四线城市返回的购房者的预期浪潮。此外，各地延长了复工时间，房地产建设活动暂停，部分房地产项目延期交付，房地产企业资金链压力加大。曹晶晶，

，表示，从全国房地产市场来看，短期市场调整是不可避免的。主动或被动购房的需求会受到一定程度的影响，房地产市场的“春天”也会受到影响。考虑到中国房地产市场自去年以来一直处于调整阶段，与2003年非典疫情相比，此次疫情对房地产市场的影响将会更大。交易停滞给各地的房价带来了下行压力，但在整体房价稳定的政策方向上，房价大幅下跌的空间有限，或者表现出更稳定的运行。

199中学研发中心总经理白认为，对疫情影响的分析不能只看售楼处是否关闭。还应注意的是，这一流行病的传播可能会导致消费者对未来的支出更加谨慎，特别是购买支出，从而影响全年房地产市场的销售。虽然出现这种情况的可能性不高，但他建议企业要做好计划，未来三、四线城市的房地产市场可能会有一场“价格战”。

对于武汉市场，曹晶晶表示，2019年武汉的住宅销售面积和销售金额均位列前三名，房地产市场需求旺盛。受疫情影响，武汉楼市短期内肯定会面临一定的下行压力，下行时间将比其他一二线城市稍长。然而，中长期来看，武汉市场的整体表现依然乐观。

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