房地产市场的基调仍然是保持房地产市场的稳定，坚持“房不投机”的原则，建立长效调控机制。
随着监管的深化和融资的收紧，住宅企业走出了舒适区。绝对的大规模增长无法适应工业环境。质量和稳定增长是该行业的需求。
万科总裁兼首席执行官朱九生认为，在白银时代，高质量的发展比高速增长更重要。
作为一个整体，对于一些住宅企业来说，在规模突进完成后，企业的需求不再仅仅是追求规模到一个新的水平，而是为了效益，实现规模与利润的平衡，追求质量的增长
，其中净资产收益率是判断企业盈利能力的重要指标。净资产收益率指的是利润与股东权益的比率。指数越高，投资带来的回报就越高。有人认为净资产收益率不仅反映了企业的盈利能力、资产周转率和资金使用效率，还反映了杠杆的使用和资产负债状况。巴菲特表示，如果只有一个指数可以用来选择股票，他会毫不犹豫地选择净资产收益率。
凤凰网房地产以2019年上半年a股上市品牌房地产企业的净资产收益率为切入点，独家发布《2019年上半年a股上市品牌房地产企业净资产收益率表》。通过两组a股上市房地产企业和a股品牌房地产企业，上市品牌房地产企业的盈利能力从股权回报的角度受到限制。
华夏幸福指数以21.34%的净资产收益率高居榜首。
清单显示，2019年上半年50家上市住宅企业的平均资产回报率为4.76%。，24家住房企业高于平均水平，而26家住房企业低于平均水平。在
中，华夏幸福、绿地控股和欢乐城分别以21.34%、12.04%和11.83%的加权净资产收益率位列前三
排行榜显示，华夏的幸福感最为突出，净资产收益率值同比增长4.79个百分点，净资产收益率值21.34%位居榜首。
凤凰网房地产发现，华夏幸福净资产收益率的增长得益于较高的净利润。今年上半年，华夏开心网净利润从2018年上半年的69.41亿元增长至85.78亿元，增幅为23.58%，净利润同比增长2.3个百分点，增幅为22.15%
事实上，华夏幸福净资产收益率多年来一直保持在30%以上。历史最高纪录在2011年达到顶峰，净资产收益率高达66.49%根据
行业分析，华夏幸福是一家业务独特、业绩优秀、稳定的公司。华夏幸福探索了“公园+房地产”的双轮驱动模式，并在全国推广，成为中国领先的工业新城运营商。华夏开心PPP模式越来越受到地方政府的欢迎。未来，北京、天津和河北以外的项目也将为其带来稳定和持续的收入。
值得关注，绿色控股净资产收益率排名第二，为12.04%，同比上升2.81个百分点绿地控股净资产收益率增长受益于净利润增长财务结果显示，今年上半年，绿地控股的总营业收入达到2014亿元，同比增长28%。利润总额166亿元，同比增长42%。归属于母亲的净利润为90亿元，同比增长48%。
此外，绿地控股的杠杆系数一直很高，今年上半年达到14.06。这转化为我们通常所说的资产负债率，2019年上半年为88.30%，打破了80%的红线。
欢乐城以11.83%的净资产收益率排名第三，高于去年同期由于重组后收入翻番，欢乐城的净资产收益率增长今年上半年，久益控股实现营业收入182.71亿元，同比增长102.96%。净利润29.88亿元，同比增长23.19%