订金支付是一种正常现象，尤其是买房的时候，是需要先交钱的，为了解决买房人的一些问题，先交订金的目的是为了预订。但是，由于各种原因，我们应该如何理解退还定金的问题呢？让我们看看首付款是否可以退款的问题，以及如何写下购买首付款协议。让我们看看下面的相关内容，让每个人都知道一些具体的情况。
首付可以退款吗？
1、明确注明收到的预付款作为定金，不予退还；否则，你可以退出《合同法》第115条规定，根据《中华人民共和国担保法》，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
2。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。但是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定，当事人支付定金、保证金、保证金、合同款、保证金或者定金，但对定金的性质没有约定的，人民法院不支持当事人对定金的权利主张。
3。从这些规定中可以看出，收到的预付款并没有清楚地标记为双方签署的合同上的保证金或商家出具的收据证明。当消费者食言不买时，商家必须全额退款。
购买定金协议怎么写？
1。甲方房屋位于XX区XX路x巷x室，建筑面积x平方米。甲乙双方经协商同意，在上述房屋买卖合同签订前将该房屋出售给他人的，视为甲方违约，双倍返还定金。
2。双方同意房屋定金金额为人民币10，000.00元(大写:人民币10，000.00元)，于签订定金协议之日支付。本协议将在定金支付后生效。甲方收到定金后，应在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
3。乙方必须在首付款后X天内签订房屋买卖合同，同时支付首付款人民币X元(大写:X元)。第二次付款X元(大写:X元)在X日前支付，余额以抵押贷款方式支付，抵押贷款应在买卖合同签订后一周内开始，一个月内完成。逾期视为乙方违约，保证金不予退还。
4。维修基金由乙方支付给甲方，具体金额见维修基金发票。乙方的抵押贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助如有未尽事宜，双方可协商解决。甲方:乙方:地址:身份证号码:时间
的上述内容引出了首付款能否退还的问题。我想知道是否每个人都理解它。如果合同规定的首付款方式不可退还，如果甲方的责任可退还，具体细节仍需根据实际情况确定。如何写下购买定金协议？我们还需要更多地了解这些具体的内容，这对买房有所帮助。