首先，需要准备的验收工具是
1，一个塑料桶或一个大饮料瓶(供水)-用于检查下水管道和地漏是否堵塞，并进行堵水实验。
2，1小锤或钢球(敲击或滚动)-用于检查房屋的墙壁和地面是否空了
3，1塞尺-用于测量裂纹宽度
4，1 5米卷尺-用于测量房子的净高度
5，1万用表-用于测试所有高压插座和低压插座是否畅通。
6，1个计算器-用于计算数据
7，1支笔-用于签名和录音
8，1条2米长的导向尺-用于测量墙面平整度
9，1红外水平仪-用于测量墙体顶面的水平度和垂直度
10，1级-用于测量地面水平度
11，二手报纸，打火机-用于测试厨房和卫生间的烟道和风道是否通畅
12，电笔，相位计-用于测试电话是否通畅和相位是否正确
13，小镜子-用于查看隐藏位置。
准备好检查工具后，将开始房屋检查。房屋检查过程中有哪些预防措施？
1，查看合同核区
，查看实际设施是否与销售合同中标明的设施设备的品牌和数量一致，是否有遗漏；确认销售合同的附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否已由房地产部门实测，与合同面积是否有差异
[提示]:如果与实际测量面积的误差在3%以内，则不予考虑。如果误差超过3%，以双方签署的补偿协议为准。建议规定住房面积和实际测量面积之间的误差为2%，最好不超过5%
2，用卷尺测量楼层高度
自带5米卷尺测量建筑物的楼层高度，看是否与合同相符。
[提示:最好写在笔记本上，在物业公司提供的纸上写下一些数据和房屋验收的问题。
3，检查排水是否有渗漏和堵塞
自备塑料袋、沙子和一个塑料脸盆检查排水情况:先用脸盆盛水，然后将水倒入每个排水处，即脸盆排水、浴缸排水、卫生间排水、厨房和卫生排水、阳台地漏等。基本上，每个排水孔应该装满大约两罐水，应该能听到咕噜声，而且表面没有积水你也可以打开水龙头，让水流尽可能多，让它变得更大更快。首先，看看水压，其次，试试排水速度。
还要求进行特殊检查，以查看卫生间地板是否漏水或积水。有人建议，塑料袋可以装满沙子，放在地漏上，然后一些水可以储存在只有2厘米高的厕所里。24小时后，去相应的下厕所看看顶部是否有渗漏。如果是与上层居民同时进行，他们的厕所顶部是否漏水也可以检测到。检查卫生间地板上是否有水，用一个塑料脸盆在卫生间储存一些水，然后排水，看看地板上是否有积水。合格地面上不应有积水，并保持水畅通。
[提示]:完成这些后，确保没有问题。拿一个塑料袋盖住水隙，并尽快将它绑在这些突出的排水管上(如水池排水管、浴缸排水管和卫生间排水管)。在装修过程中，需要堵塞地漏等排水管，防止垃圾进入和堵塞管道。
4、锤敲击听空裂纹
随身携带一把小锤，用它轻轻敲击墙壁和地面装饰面，用来检查房屋墙壁和地面是否空如果听到“空”的声音，各面层与墙(地)面之间有缝隙，需要返工；如果你听到一声沉闷的重击，这意味着他们接触得很好。
[提示:如有空鼓，物业人员必须尽快修复，否则装修时很容易突破楼层，妨碍邻里关系。
5、墙面无滴水、无裂缝
仔细检查墙面的平整度，看墙面是否有渗水和裂缝，特别是一些墙面是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如果有，一定要尽快查明原因。
[提示1):阳台裂缝是危险的。一般来说，墙面上的裂缝大多不是结构性裂缝，也不是很危险。房子的结构问题经常发生在阳台上。如果在房间和阳台之间的连接处发现裂缝，这很可能是阳台断裂的前兆。必须立即通知相关单位。
[提示2):如果你买顶楼，一定要检查每栋房子的顶部是否有雨水渗漏的迹象。
[提示3):如果房间内的墙壁在冬天出现冷凝，要特别注意墙壁的隔热问题。
6，门窗的柔性听音和隔音
试开门窗是否灵活，目视检查门窗框、门窗框的侧面是否平行，关好门窗听音隔音效果，同时了解它们的密封程度
[提示]:为了防水，厕所门必须离地1.5厘米。
7，拉下断电开关，看拉下断电开关后，分支
是否完全断电，分别检查各分支开关是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各种强弱电流是否畅通。
[提示]:另外，别忘了打开电话和电视的线路接口，用力拉一下，看看插座的牢固度，看看是不是哑的。
最后，如果买方发现房子的质量有问题，他不应该自己去发现问题。他应该联系专业的房屋检查公司对房屋进行检查，并出具房屋检查报告。