20楼坠楼工人_ 装修工人坠楼死亡，谁担责房屋贬值损失谁来赔
这就提出了一个问题，装修工人死在业主的装修房子里，业主需要赔偿装修工人的死亡赔偿金吗？房主房间里装修工人的死亡导致了房子的贬值。有必要承担房主的贬值损失吗？装饰工人死亡，谁将承担责任？
对于装修过程中死去的装修工人，业主是否应该承担赔偿责任，需要从三个方面来看首先，业主是否与正式或有资质的装修公司签订了装修合同？
如果业主与装修公司签订了装修合同，装修公司是造成装修工人死亡的主体
《最高人民法院关于审理人身伤害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条:“职工在从事劳动活动中遭受人身伤害的，用人单位应当承担赔偿责任。”雇佣关系以外的第三方对员工造成人身伤害的，赔偿权利人可以要求第三方承担赔偿责任，也可以要求用人单位承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三方索赔。“
因为业主与装修公司建立了简单的装修合同关系，并且没有与个体劳动者签订雇佣或劳动或合同关系，所以装修工人不需要对装修过程中的死亡承担责任
装饰工人作为公司员工，在雇佣活动中遭受人身伤害的员工由雇主负责因此，雇用工人的装饰公司应负责对装饰工人的工伤或死亡造成的个人损害进行赔偿。第二，如果业主在找一个承包商而不是一个正式的装饰公司，而死去的装饰工人是承包商雇佣的，怎么办？
可以确定，承包商作为装修工人的雇主，应对装修工人在就业活动中的死亡负责但是业主有责任吗？这涉及到如何确定业主和承包商之间的法律关系
一般来说，在司法实践中，人们普遍承认业主和承包商之间的直接关系是雇佣合同那么合同关系在选择相关工人时必须考虑承包商的选择责任。
如果一般家庭不从事高空作业，对工人的资格没有很高的要求，这也符合生活实践。然而，高空作业在家居装修中是不可避免的(高空作业一般超过2米)，此时对工人有一定的要求如果业主不检查，他也将承担相应的责任。这里房屋所有人的赔偿责任相对较轻。工人自己的过错和承包商的过错都有。如果业主选择的装修工人既不是正规装修公司的工人，也不是承包商雇用的工人，而是没有任何资格的装修工人，该怎么办？
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条:“承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自身损害的，承揽人不承担赔偿责任。”但是，如果订购方在选择中有过失，则应承担相应的赔偿责任。
的业主作为订购方，在签订雇用合同时没有检查工人的业务范围和资格。然而，高层建筑装修操作难度大，技术要求高，存在诸多安全隐患。业主作为订货方，将装修交给不具备安全操作条件、明显有选聘过错的工人，并对装修工人死亡的后果承担责任。
当然，装修工人自己承担了大部分的过错责任，业主有一小部分选择了过错责任然而，面对高额的死亡赔偿，即使是少量的赔偿也是大量的赔偿北京通州区法院在2016年也有类似的案件。房主向装修工人的家属支付了近40万元的赔偿金。
房屋折旧损失，谁来赔偿？
名装修工人在房子里死去，这肯定会使房子被认定为所谓的“鬼屋”。虽然房屋的使用功能不会降低，但肯定会影响房屋的再交易或租赁价格，并对房屋的价值产生实际影响。那么，业主能否要求装修工人的家属对房屋的折旧损失承担赔偿责任？
回到本文开头的案例。近日，广东省江门市蓬江区法院在审理此案后认定，根据派出所检索到的记录，2017年12月，一名装修工人“尹Moumou”在涉案房屋内死亡。
《尹谋谋》在木梯上工作时突然从高处摔下来扇灰，随后死亡。作为一名装饰施工工人，尹谋谋在工作中没有尽到他的注意义务。尹谋谋对事故负有责任。由于“尹Moumou”是被告装修公司的员工，在施工过程中发生事故，根据《侵权责任法》规定的精神，“尹mou”应承担被告装修公司的过错责任。
此外，被告装饰公司作为施工单位，不得不履行其管理义务，并采取必要措施防止本案所涉事故的发生，但未能证明其已履行其管理义务。因此，被告一家装饰公司有过错。法院指出，关于损害赔偿本案中的事故导致涉案房屋中的“尹某”死亡，使涉案房屋成为所谓的“鬼屋”
虽然本案涉及的事故对涉案房屋的使用价值没有任何影响，但房屋的价值不仅取决于使用价值，还受到地理位置、供求关系、人文环境等诸多因素的影响。根据目前的风俗习惯，群众对“鬼屋”有抵触是客观事实，这无疑会降低涉案房屋的交易价值，实际上给原告造成了损失。
由于原告业主仅根据其购买房屋的原价与网上查询的相邻房屋的市场价格信息进行比较，估计其房屋价值损失，并索赔10万元，法院认为无法证明其房屋的实际损失。
考虑到被告的过错程度和涉案房屋的购买价格，法院自行决定损失金额为3万元。
因此，我们可以看到，对于一家正规的装修公司来说，如果在装修过程中由于其员工的死亡而造成的业主房屋的损失是由业主房屋的折旧造成的，那么业主，即装修公司，应当按照过错责任向业主承担赔偿责任。
如果没有装修公司，只有承包商，承包商将对业主房间装修工人死亡造成的房屋折旧损失负责。此时，所有者自己也有一定的责任。
如果是装修工人自己和雇主建立的个人之间的合同关系，那么不仅要考虑业主的选择过错，还要考虑装修工人自己的过错，以确定彼此的责任比例。简而言之，如果装修工人在装修业主的过程中死亡，无论是对装修工人死亡的赔偿还是对业主房屋折旧的赔偿，第一个考虑是合同的主体，第二个考虑是过错。不同的主体对过错责任有不同的责任和不同的考虑。
作者:高爽律师帮助小组成员声明:江苏中路律师事务所？左应春的律师
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