2019年云南房价上涨的_ 刘全：我们的工资收入永远没有房价上涨快！

全国房价已经高了20多年。买卖房屋是社会各界关注的重要焦点问题。刘泉认为，自2003年以来，房地产业被确定为国民经济发展的支柱产业，房地产业市场化运行机制已经全面形成。房地产业是社会中的一个特殊行业，它对经济发展、地方财政收入、金融市场稳定和城市化发展建设的贡献是不可替代的。住房是人们日常生活的必需品，具有极高的市场投资价值。房地产开发商和市场投资者赚了很多钱也是不争的事实。

2-018年，全国三大城市新房销售价格同比上涨，Xi安新建商品房销售价格同比上涨19.3%。云南省大理市新建商品房销售价格同比上涨18.4%。海口市新建商品房销售价格同比上涨17.9%刘泉认为，房地产市场调控政策的收紧和市场坏消息的持续增加并没有改变房价上涨的困境。全国房价的持续上涨引发了房地产市场的巨额利润。购房者抱着投资房地产投机、赚大钱的心态，纷纷买房。中央银行持续宽松的货币政策为房地产市场提供了强大的购买力，老百姓购房投资的高杠杆和高负债全面上升统计局发布的数据显示，2018年全国居民人均可支配收入为28228元，实际增长6.5%其中，城镇居民人均可支配收入39251元，实际增长5.6%。2019年7月，全国新建商品住宅平均销售价格为9360元/平方米，同比增长10.7%。刘泉认为，在城市里以几十万或几百万美元买房子是很常见的，高房价和低收入居民之间存在着巨大的差距。高价购房者需要透支几十年的财富或几代人的积蓄才能买房。不管他们是买房还是租房住，最终所有的人都要为高价买单。我们的工资永远不会涨得像房价一样快，这是一个残酷的现实。

根据最新的调查数据，从2019年1月到7月，全国家庭分配了79.6%的房地产，而金融资产仅占11.2%。刘泉认为，全国房价持续上涨的真正受益者只是少数群体。这是一个现实的兴趣，没有人能改变。房地产市场调控政策的主要目标是保持房价稳定上涨，而不是真正抑制房价高企，这是显而易见的。房地产市场的发展不会拖累经济增长。经济增长的方向没有改变。房价飙升或暴跌不符合政策制定者的利益。未来，全国房价多极化已成为大势所趋。放弃对房价大幅上涨的预期，结束了房地产投资一夜之间的繁荣。

作者:刘泉

作者:2019.8.29