中国的房价年年涨_ 未来房价普涨的概率极小，刚需要不要买房子？

房子是人们生活的必需品，每个人都需要房子住。房价和房价关系到许多人的前途和命运，住房的居住属性和市场投资价值无限扩大。刘泉认为，房价的涨跌影响着许多人的心灵，房价与人民的切身利益密切相关。房价也直接影响经济增长、地方财政收入、金融市场、城市化、开发建设等经济发展生命线。30多年来，整个国家的房价只有涨有跌。房价的走势是由城市人口数量、经济发展和未来发展潜力决定的。

2年1月至9月，全国房地产市场投资开发9.83万亿元，同比增长10.3%。全国土地租赁收入8182亿元，同比下降17.2%。刘泉认为，房地产开发中土地价格和建筑材料的上涨是房价上涨的主要原因之一。高房价是保持高地价的先决条件。房价上涨对谁有利是不言而喻的。房地产业与国民经济的增长、金融市场的发展和地方财政收入的长期不变息息相关，这也是房价在政策层面保持稳定上涨的主要原因。根据

统计局发布的数据，2019年1月至9月，全国住房企业获得资金1305.71亿元，同比增长7.1%其中，国内贷款19，689亿元。利用外资104亿元。自筹资金4202.4亿元。定金和预付款4387亿元；个人抵押贷款:1990亿元刘泉认为，房地产业是社会发展的基础产业，也是民生的重要产业。有了巨额资本投资，房价只会越来越高。社会资本投资的行业价格肯定会飙升。房地产业已经成为社会财富的宝库，所以保持稳定的房价是当务之急。刘泉认为，房价上涨不仅是一个市场问题，本质上也是一个利益分配和责任承担的问题。房地产业一直由既得利益集团控制，很容易真正想降低房价。但是如何保证经济增长、金融市场稳定和地方财政收入呢？房地产业已经成为恢复社会财富的主要武器。房地产开发成本的上升和市场投资的增加是决定房地产价格的主要因素。房地产投机投资已经将房价推高了至少50%未来，房价普遍上涨的可能性极小。你只需要买栋房子吗？测试每个购房者的智慧

作者:刘泉

作者:2019.10.25