房贷一定要改lpr吗_ 旧的房贷也要换LPR，对你有什么影响？

中国人民银行发布公告:从2020年3月1日开始，金融机构与库存变动利率贷款客户就价格标准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为价格标准形成，点数的数值也可以转换为合同剩馀期间必须保持一定的固定利率。 因为价格标准只能转换一次，所以转换后不能再次转换。 在最后重新定价周期时的库存变动利率贷款是不可转换的。 库存变动利率贷款价格标准的转换原则上必须在2020年8月31日之前完成。

通俗语言的记述，从2020年3月1日到8月31日，旧的住房贷款不是基准利率，而是统一改为LPR。 这对还款的你有什么影响？

以前按基准利率提高贷款利率或打折，但现在按LPR提高利息或降低利息，计算的“锚”不同。 旧借款人有影响，但较轻。 忙或者不想用脑子的话，就不必在意了。 只是，从3月1号到8月31号之间，银行可能会联系你，邀请你调整原来的贷款合同。 可以将基准利率直接变更为LPR。 “折扣”保持不变。利用这个机会固定利率，在偿还贷款之前能够在一定水平上稳定下来。 如果贷款利率至今为止较低，我们建议您选择LPR作为基准利率的折扣。 如果你最近两年贷款，贷款利率高，需要在基准利率的基础上浮动，比较一下新利率是否比旧利率便宜。 以前利率上涨，现在比以前低得多的情况下，可以利用这个机会清楚地固定利率。 但是这里有与银行谈判的过程，需要自己把握。

2、最近LPR持续下行，具有“降低信息”的效果，对最近的楼市有利。 再加上，M2的增速进入了季节性的缓慢周期，股市和楼市利用这个变成了小春的行情吗？ 值得注意。 对于一般购房者，“利率”的减少实质上减少了偿还额。

3、房贷换成“锚”LPR，LPR的“锚”是基准利率，各银行根据自己的情况调整商业贷款利率，综合各银行的商业贷款利率的平均值，产生了LPR。 今年中央工作会议已经提出货币政策“保持流动性的合理馀地”，今年的钱肯定比去年多。 因此，无论是LPR、住房贷款还是商业贷款，今年都有可能更低。