二手房购买应该注意什么问题_ 购买二手房忽略这一问题，只是花了冤枉钱

文/比尔市大家讲话

房价的相对稳定性和住房成交的低迷是现在整个楼市的现状。 许多购房者倾向于购买新房，但随着二手房市场的急速下跌，二手房价格明显下跌。 在价格的诱惑下，一些买家选择了二手房。 但是，购买二手房却忽视了这个问题，只是浪费了不少钱。

购买二手房不可忽视的因素是房子的年龄。 房间的年龄是指房子存在多少年。 万物有衰老的过程，家庭年龄增长容易出现各种问题。 结果，现在的家和以前不同，有的家不太安心，也有的家仅仅10年就变成了危险的家。 买二手房之前，先了解这个问题，再想想其他的事情，不然就要浪费钱了。 那么，二手住宅房间年龄过长会有什么影响呢？

1，偿还期限减少了

一般来说，银行贷款的期限最长是30年，除了评价贷款的要素之外，还要考虑房子的状况。 购买年龄较大的二手住宅，银行可能会考虑到住宅的价值和风险，大幅度减少贷款期限。 贷款期限缩短，贷款压力大幅度增加。 与30年贷款期相比，月供增加，还款之夜增加。

2 .维护费用高

旧旧住宅中可能有特殊优点，但这些旧住宅往往使用风险高，修理时存在非常麻烦的问题，修理费用相当高，购买时便宜也不划算。 有些老房子也不能维护系统，长期的安全危险非常大。

3，换工作的难易度增加

除了具有特殊意义的房屋外，大多数二手房旧，价值低。 除了具有一定附加价值的二手住宅外，几乎不能处理这些年龄大的二手住宅。 既然便宜地买了二手房，就很难再次转手。 想买二手房的话，可以事先把握二手房的销售状况，知道下一个二手房市场的行情。 如果不是在房子被拆毁之前，房间年龄长的房子几乎卖不出去。

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