买二手房需要注意什么吗_ 买二手房需要交税吗？哪些税需要交？

印花税:税率为1%，买卖双方各负一半。 交易手续费:住房6元/平方米，非住房10元/平方米。 买方支付。 注册费:又称工本费，一般为80元，票共享20元，由买方支付。

权利税:基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方支付。 买方首次购买面积小于90平方的普通住宅，需要支付交易总额的1%的买方首次购买面积超过90平方的，支付交易总额的1.5%。

一般来说，二手房交易需要测绘房屋，相关政策规定，房屋改建住宅测绘费用标准为面积75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元，买方支付。

税率为交易总额的1%或2次交易差额的20%，由卖方支付。 以家庭为单位销售非唯一住宅的，必须支付个人所得税的家庭的唯一住宅购买时间超过5年的，免除个人所得税。

家庭唯一住宅购买时间不足5年的，以纳税保证金的形式缴纳，1年内购买房地产获得产权的话，可以全部或部分退款，退款金额为2个房地产交易价格的1%。