央行要求重新签lpr合同_ 央行：LPR定价基准转换日为10月8日 此前合同不影响

产网通信: 8月25日，中国人民银行就个人住房贷款利率问记者。

据观点地产新媒体报道，中国人民银行在改革后重新发行商业性个人住房贷款利率，是以最近一个月该期限的LPR为价格基准的。 其中LPR通过贷款市场估计利率估计明细的估计计算形成。 贷款银行应全国和当地住房贷款政策要求，综合贷款风险状况，发放贷款时与借款人协商约定各贷款的具体要点数值。 积分的数值确定后，合同期间是固定的。

同时，LPR现有1年期和5年期以上2个期限品种。 1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的标准，1年期以内、1年至5年期的个人住房贷款利率标准可以由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。 参考标准制定之后，调整积分的数值，就可以表现出期限的利差因素。

据中国人民银行报道，最新公告主要是新发行个人住房贷款利率，库存个人住房贷款利率依然按原合同执行。

价格标准转变后，全国首次不得使个人住房贷款利率低于适当期限LPR的两组个人住房贷款利率不得低于相应的期限LPR和60个基点，与目前国内个人住房贷款的实质最低利率水平基本相等。

同时，人民银行分行指导各省级市场利率定价的自律机制，立即确定当地LPR点的下限。 与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利率支出几乎不受影响。

据中国人民银行介绍，2019年10月8日是价格基准转换日。 在此之前，贷款银行必须修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，并以多种方式向客户进行宣传说明，顺利确保转换过程。 截至2019年10月8日，已签订合同但尚未发行的贷款按原合同执行。