首套房需要哪些税_ 买二套房要交多少税费？有哪些税？

买房子现在在大多数人的人生中都是“大事”。 大部分父母的半生积蓄也只能为买孩子的房子付首付，还要借更多的钱，所以买房子不容易。 买房子不容易，但必须偿还房贷，还是有些家庭买了套房的人买了第二套房，继续当奴隶。 因为第一套房不够，也有家庭有买第二套房的馀地。 不管怎么说，现在房价很高，但还是两个套房多。 那么，你知道买套房需要什么税金吗？要付多少钱？

二手住宅

其实，第一套房和买两套房的税金是一样的，都是增值税、个人税和权利税，但税率有所不同。 首先，让我们看看这三种税的税率。

增值税:增值税在交易房屋不足2年的情况下，交易房屋已经2年，就不会交付增值税。 增值税的税率为5.5%。

所得税:因为个人所得税也可以免除，所以只要房屋5年满足房东家庭的唯一住宅，个人所得税就可以免除。 个人所得税的税率是1%。

权利税:权利税的买卖交易都需要支付，继承的房子不需要支付权利税。 第一套房90平以下占1%，90平以上占1.5%； 套房在90平以下占1%，90平以上占2%； 三套房以上的不可见面积统一为3%。

从上可以看出两套房和第一套房只有权利税不同，房子在90平方以下的话，两套房的税和第一套房相同，但以上的权利税不适用于北上广深和长沙市，长沙市4月调整的两套房的权利税是4%，不看面积。

新房间

因为新房只要支付权利税和修理基金，所以第一套房和两套房的不同还是权利税的不同，和二手房一样，请大家参考以上的东西。

从新房和二手房可以看出，两套和一套税款的差异是权利税，税率也很低，即使两套套房在90平台以上，只要支付2%的权利税，一套套房和90平台以上只有0.5%的差异。 差别其实很小。

以上是两套房的计税方法。 现在计算两套房的税金吗