央行历年降准2019_ 央行全面降准，国内房价还会疯涨吗？

允许时隔半年着陆。 中央银行于2019年9月16日决定将金融机构存款准备金率下调0.5%。 此外，为了提高对微、民营企业的支持力度，对只在省级行政区域运营的城市商业银行将存款准备率下调1个百分点，10月15日和11月15日分两次实施，每次下调0.5个百分点。

据中央银行介绍，这次下降将释放长期资金约9000亿元。 其中，全面下调释放资金约8000亿元，方向下调释放资金约1000亿元。 早在1月，央行宣布全面下降1个百分点，5月中央银行决定将服务县域农村商业银行人民币存款准备金下调至农村信用社等级。 这次中央银行的下降标准是2019年的第三次下降标准，也是第二次全面下降标准。

中央银行此次下调主要有两个原因:一方面得到银行贷款的支持以支持微型、民营企业，支持实体经济的发展。 并通过持续降低标准，降低贷款市场利率，降低中小企业融资成本。 另一方面，为了防止系统性金融风险的发生，今年两年开发者的债务集中到期，如果没有信用支持，很多开发者的资金链就会中断。 当然，要支持龙头住宅企业的变革，推进多种发展，如机器人产业、环保产业。

面对中央银行的大规模减少标准，很多投资者询问了减少标准能否推动股市、大厦市场的稳定，相对于此，认为下跌不能改变a股市场下跌的大趋势，今年5月股市建立了3288点的第一，之后很难突破，中长期第一已经建成 现在，a股还徘徊在3000点，即使标准下降，充其量也会激动数天，股市下跌趋势不变。 另外，中央银行的下调可以拯救实体经济，股市获得的资金不多。

那么，中央银行能给房地产市场带来利益吗？我认为这种可能性很低。 首先，这次中央银行发表LPR的住房贷款利率新模式的是对利率市场实施双规制的LPR、实体经济用LPR、房地产用LPR。 现在，住房贷款的利率第一次依照“LPR提高点”的模式，不能打折。 毫无疑问，把房地产从宽松的利益中排除出来。

另外，住宅企业融资的困难也在增加，最近，中央银行发表了“限制住宅信托融资”“限制住宅企业的海外融资”“严格检查违法资金进入住宅”等。 这四项政策彻底打破住房企业的新融资计划。 就像从锅底拿工资一样，击中了要害。 因此，即使中央银行放下许可证，资金仍无法到达住宅企业手中，现在住宅企业只能通过降价销售来回收资金，避免资金链中断的危机。

最后，这次房地产的上涨周期从2015年下半年开始，现在已经是4年了，接近尾声。 应该买房子的人早就买了。 并且，各城市的一部分家庭拥有十几家到十几家房地产，整个市场饱和。 再加上现在国内经济下滑，各行各业生活变差，投资性购房需求比以前下降得多。 因此，中央银行降低了标准，只是实体经济发达，房地产支持力度越来越小。

中央银行对于股市和楼市等的资产泡沫，也许最多在短期内会有效果。 但是长期来看，中央银行的下调不能改变股市的大趋势。 房地产市场的房贷利率为双轨制，完全无法享受实体经济的优惠利率政策。 关于年内中央银行是否还会减免，从中国经济的恢复状况来看，经济增长无力，下行压力大的话，一定会减免。 如果国内经济逐渐恢复，表现出超过预期的成绩，中央银行在此之后也没有必要降低标准。