青岛城投收购青岛航空_ 胶州城投4.03亿底价竞得站前大道旁30万方商业地块

11月28日，胶州的四个商业区划上了拍卖台。 据统计，这四个商业区总占地面积为21.6万㎡，总建筑面积为40万㎡，总拍卖价格为5.2亿元。

其中车站前大街的30万方商业区划于2018年和2019年3月相继被拍摄，这次是第三次发售。 最终青岛临空开发投资有限公司(胶州城投控股)投资4.03亿美元，费用竞争车站前街30万平方米的商业区划。 青岛同创新业投资发展有限公司以底价获得交通大道旁边三个区，成交总价为1亿1700万元。

成交状况的屏幕截图

分区转让信息

地块的大致位置

第三次上市的2001号区位于胶州市站前街东侧，产业街南侧，用途为商业用地，土地占地面积191861㎡，容积率r￣1.6，规划建筑面积30.70万㎡，起始大楼地价1313元/￣。 最终，2001区被青岛临空开发投资有限公司(胶州城投控股公司)拍卖，底价成交，成交总额达到4.03亿元。

胶州市的车站前大道是纵贯市区东部的主干道之一。 北起胶州汽车北站，从南到洋河町，全长约30公里。 沿途通过胶莱、胶东、九龙三镇主办的18个自然村和胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家级胶州经济技术开发区等功能区。 该商业区位于少海湿地公园、大沽河博物馆等景区附近，占地面积如此之大，未来规划尤为引人注目。

地块的大致位置

编号2008、2009、2010号分区位于胶州市交大街西侧、淮河路南侧，三个分区毗邻，且为商业用途，土地总占地面积2.41万㎡，综合容积3.87，规划建筑面积9.33万㎡，首楼地价1242元/絫。 最终，这三个区域被青岛同创新业投资发展有限公司拍卖，底价成交，成交额达到1亿1700万元。

从地理位置看，这三个区域周边的辅助资源比较完善，青岛大学(规划)、青大附属中、青大附属小、胶州二中、青岛中加国际学校。 周边有胶邦里仁生鲜市场，建设的利群商业项目和胶州医疗中心，上海东方医院在这一地区。 新区周边的销售大楼也很多，如三木家天下文澜府，平均价格为11000/㎡労花样年碧云湾，装修平均价格为12000-12500元/ 労0远洋御城，平均价格为10800元/労。 相信将来在这里建设的商业体，一定会有人流量不足，可以为周围的新老社区居民提供便利的商业套餐。