2020年首套房年利率_ 首套房公积金贷款，这些知识点要牢记

第一套房

如果员工的家庭名称没有住房，没有住房贷款记录，则使用住房公积金贷款购买普通住房，实行住房公积金贷款政策。

第一套房首付的百分比

①购买商社时，贷款首付的比例在30%以上，在公积金中心大厦合作协议规定的最低首付的比例以上

②购买经济适用房，贷款的最初支付比例在20%以上

③购买二手房，住房年龄在20年以内，贷款首付比例在30%以上，住房年龄在20年以上，贷款首付比例在40%以上

④购买公共住宅，贷款金额不超过总房价的70%

⑤拆迁、安装、建造、重建、修理住宅的，贷款金额不超过实际支付的住房价格的70%。

最初的支付比率需要根据住宅状况、价格、家庭偿还能力和信用状况等因素综合决定。 申请商业工会贷款和公积金的商业折扣贷款，必须同时满足商业银行的相关要求。

第一套贷款利率

最初的住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率实行。 根据人民银行和住房建设部的规定，从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款基准利率为5年以下的年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%。