银行降低房贷利率了吗_ 银行下调房贷利率, 已贷款的利息也会跟着下调吗?

银行降低住房贷款利率，对于购买住房的人来说，贷款利率是不会改变的。 取决于下降的机构和处理贷款的时间。

截至2019年10月8日

在2019年10月8日之前处理住房贷款的情况下，住房贷款的利率基准利率以一定的比率上下波动，其中基准利率由中央银行制定，上下波动的比率由商业银行决定。 上下波动的比例一旦确定，之后就不会变更，商业银行如何调整后续住房贷款的上下波动比例与你无关，但基准利率由中央银行决定，基准利率随时可能变化，基准利率下降，你的贷款利率也会减少，但基准利率上升

自2019年10月8日起

2019年8月，中央银行在官方网站上宣布，从2019年10月8日开始新发行商业性个人住房贷款利率，以最近月份该期限的贷款市场的估计利率为价格基准形成。

LPR由全国银行间业者割让中心发表，具体要点由商业银行自主决定。 具体积分确定后不会改变，因此无论商业银行降低积分还是提高积分，对于不影响偿还利息的LPR每月都会调整，LPR调整后LPR值上升，贷款利率上升，利率增加。 但是LPR的价格下降的话，你的贷款利率会下降，相应的利率会下降。

总结

银行房贷利率由两部分组成:旧的和新的。 其中商业银行自主决定的部分，一旦确定下来，就不会再变动，所以即使后续银行自主定制的部分下降，你的贷款利率也不会减少，但另一部分由银行决定。 如果这部分下降，你的贷款利率就会下降。

正确地说，房贷利率的上升只会影响到还没有购买房子或者想要购买贷款的人。 换句话说，已经偿还贷款的人不会因为现在住房贷款的利率下降或上升而减少或增加偿还金额，而是根据住房购买合同的利率执行并维持原样。

所以，首先要知道降低银行房贷利率是哪个利率。 如果是基准利率的话，现在市场利率的话，实行的贷款利率也会调整。 但是，如果调整银行贷款的上升率的话，与以前签订的住房贷款是合理的，没有任何关系。