银行的利率有啥变化_ 房贷利率可以和银行谈吗？有什么建议吗？大多数人都不知道！

国内银行贷款利率市场化，商业贷款基准利率为4.9%，公积金基准贷款利率为3.25%，银行据此结合市场情况制定贷款利率。 一般来说，银行贷款如果没有特殊情况，同一家银行就是统一贷款利率。 可以给银行“兴趣”以降低贷款利率。 百万元贷款分十年偿还，银行可收取266928.75元利息，分三十年，银行可收取910616.19元利息，两者利息差距相当大，银行偏向于贷款期长的住房贷款人。

贷款银行确认与银行协商贷款利率的可能性很低，几乎没有。 原因是，一般银行对某特定贷款产品执行的高级总部行要求的变动利率最低，现在商业银行是信息化系统化贷款审查程序，包括总部行对分行开展贷款业务的金额、利率等认可验证，系统无法支持最低限度的变动利率。 当然，特殊业务可以突破制度报到上级行。 房贷利率一般比较固定，具体要看现行贷款政策。 而且住房贷款要求相对较低，手续简单，申请人信誉良好，且流水达到要求，基本上可以通过审查，因此大多数顾客的住房贷款利率没有多大变化。

普通人对银行处于弱势地位，无权谈判。 银行决定多少利率，一般只能实行多少利率。 普通人唯一能做的事就是商品多于三家。 一般来说，开发商与两三家银行合作处理贷款。 选择哪种贷款，顾客有自主决定的权利，可以选择比三种更多的商品，处理利率最高的贷款。 但是，在目前的市场状况下，一般来说同一城市的商业银行的房贷利率上升的比例几乎是同一水平，即使有差距，宽度一般也不会超过5%。