2020年房地产问题_ 2020年中国房地产走势的8大预测

从2016年到2018年，是住宅企业高涨的“辉煌岁月”

但是，2019年似乎是地产地全面进入“降温”长周期的一年

有人说，2019年是住宅企业到处碰壁最凶的一年

受到2018年万科呼吁的“活下去”的悲观心情，所有住宅企业真正冷静下来是在2019年。

战略收缩、杠杆下降、房地产业回归、多元收敛、投资谨慎、兼并与裁员、产品服务回归、强化销售……

同时，由于缺钱，2019年也是所有住宅企业认为“现金是王”最深的一年，这一年，合并了销售无力和融资紧缩，偿还、偿还，成为住宅企业一年来的“心声”！

2019年，馀额只有不到30天。

尽管所有住房企业都在奋斗最后二十几天。 出现了大量促进降价销售和促进降价销售。 但是，关于明天2020年房地产如何发展，2020年中国房地产将如何发展？

房地产的预测，决不是追求精确度，更核心的是构建对未来的认知和判断。

就2020年，总结了“2020年中国房地产动向的8大预测”

预测1:2020年房地产“价格下跌稳定”是一个大概率事件

2020年大概率房地产稳定年，不温不火的结果是成交量不足，但是很多人担心的房价急剧下跌，遗憾的是没有出现大概率，2020年开发的项目大多是2018年前后的高价地，几乎没有下跌的空间，大概率住宅企业紧缩

预测2:2020年房地产政策不太宽松，但小松值得期待

2020年房地产政策的概率依然不会被炒鱿鱼，但中国经济基础如何决定住房仍然不能摆脱商品属性，仍然是最有价值的投资。

预测3:2020年是“几分喜悦，多分悲伤”的结构

房地产不景气，大概率是竞争激烈的一年，2019年这一大范围应该不会出现房屋质量维护权的现象，各地厂商都要过冬。 房屋质量应该会提高。

预测4:2020年TOP10/30集中度从现在的29%/51%提高到32%/57%

头部住宅企业依然轻松，腰、尾部住宅企业结果是大鱼吃小鱼、小鱼吃虾、虾吃紫泥。

预测6:2020年房地产结构风险是重大风险之一

预测7 :将来“四类住房企业”将面临危险

第一类，高价份额过高，有偿还和资金危险的住房企业

第二类，融资能力不足的小型住宅企业

第三类、布局过度集中、三四线过高的住宅企业

第四类，由于产品不匹配、质量不稳定等问题，存在品牌力量下降的住宅企业。

预测8:2020年，是住宅企业综合竞争力的“上进年”！