哪些利率重定价周期_ 改革完善LPR形成机制 推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换

1、推动库存变动利率贷款价格基准转换的主要考虑事项是什么

2019年8月17日，人民银行发表了改革改善贷款市场报价率( LPR )形成机制的公告。 现在，新发行的贷款约90%以LPR价格为参考，库存变动利率贷款以贷款基准利率价格为基准，无法及时反映市场利率的变化，不利于保护贷款双方的权益。 为进一步深化LPR改革，人民银行发布了第〔2019〕号公告，推动库存变动利息贷款价格标准的稳定转变。

2、库存变动利率贷款价格基准转换的原则是什么？

答:一是借款人可与银行协商将价格标准转换为LPR或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换后不能再次转换。 在最后重新定价周期时的库存变动利率贷款是不可转换的。 第二，转换工作从2020年3月1日开始，原则上必须在2020年8月31日前完成。 三、转换后贷款利率水平由双方协商确定。 其中，为贯彻房地产市场规制要求，库存商业个人住房贷款转换时的利率水平必须保持一定。

3、库存商业性个人住房贷款价格标准如何由贷款标准利率转为LPR？

答:公告发布之日起，银行应尽快制定库存商业个人住房贷款价格标准转换计划。 包括系统配套、人员培训等在内，同时通过多条路线(包括主页和网站公告、邮件、手机银行和电话通知等)通知客户，在双方协商一致的前提下，尽可能简单地变更原来的条款和条件。 将价格标准变更为LPR时，LPR的期限品种根据原合同的借款期限确定，确定后，合同的剩馀期限内不再调整的正数是原合同最近的执行利率和2019年12月LPR的差(也可以是负数)，合同的剩馀期间一定的转换时刻的利率水平不变的贷款双方再次

同样的商业性个人住房贷款在2020年3~8月之间在任意时间点转换，根据2019年12月的LPR和原来的利率水平确定正数值，正数值不受转换时间点的影响，银行和客户可以合理分散处理。 目前，许多库存商业个人住房贷款的重新定价期为1年，重新定价日期为每年1月1日。 以此为例，某商业性个人住房贷款的原合同期间为20年，其馀期间为8年，原合同约定的利率上升5年以上贷款基准利率10%时，现在执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。 2019年12月发表的5年期以上LPR为4.8%。 贷款双方于2020年3月30日转换价格标准，确定重新定价周期仍为1年，重新定价日期为每年1月1日时，加宽为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59% )。 2020年3月30日至12月31日，利率水平仍为5.39%(4.8%+0.59% )。 在2021年1月1日，即之后的第一个重新定价日期，根据重新签订的重新定价规则，执行的利率调整到2020年12月发表的5年期以上，调整为LPR+0.59%，之后每年如下。

4、非商业个人住房贷款库存贷款价格标准如何转变？

答:非商业个人住房贷款库存变动利率贷款包括企业贷款、个人消费贷款等，但贷款双方可以根据市场化原则协商确定具体的转换条款。 参考LPR的期限品种、点数、价格修订周期、价格修订日等，转换为固定利率。