深圳规定二手房涨幅_ 8月，全国二手房基价涨幅回落，增速下行

基本价格是根据各地机构每月提出的城市每月仓库(二手住宅)市场数据，以房地产分类标准价格计算合理的算法。 参加计算的区县的不动产范围是公寓区，不包括别墅和补助住宅

北京、成都、广州、昆明、南昌、南京、厦门、上海、深圳、武汉、西安、郑州的价格是全市公寓房价的平均值

其他城市的价格是主城区公寓房价的平均值

全国二手住宅基本价格分析

关键词:全国重点城市基本价格涨幅下降

截止到2019年8月，数据中心的基本价格上涨的城市有243个，其中选择了110个城市发布了基本价格的数据。

银保监会对房地产信用开展专项检查，严格控制贷款流动的多个地区房贷利率上升，加剧个人房贷业务监管的融资政策，房企合理化，部分房企拖延作业市场下降，房企资金紧缩，迫使房企降价销售，回收资金

随着房地产市场资金管理越来越严格，二手房价格上涨率下降，本月全国重点城市基本价格上涨率保持在上涨率的0.13%，上涨率比上个月下降0.59个百分点。

其中一线和二线城市的平均环比分别下降0.04%、0.1%，三线城市的平均环比上升0.47%。 全国涨幅最大的城市是蚌埠，涨幅达到5.13%，涨幅最大的城市是鄂尔多斯，环比下降4.77%。

关键词:一线基轴价格平均下降0.04%，4个一线城市平均下降0.04%，比上月缩小0.43个百分点。

北京和深圳:微幅上升

8月二手房市场基本价格较上月分别上涨0.06%和0.08%。 随着上个月北京出现限制性竞争住房政策，房地产市场整体出现紧张趋势，8月北京住房供应增加，内城区不成交，外城区和郊区成交率上升，房贷利率还没有出现上升的迹象。 房地产市场迎来“金九银十”，再加上房价比上个月大幅上涨。 8月国务院发表意见支持深圳先行示范带建设，建设广东港澳大湾区国际科技创新中心，《深圳第一口岸》皇岗口岸发布国际公开招标公告，一系列政策使房价上涨。 广州和上海: 8月份小幅下跌的二手房市场价格比上月分别下跌0.12%和0.16%。

5月份广州公寓上市后，6~8月份供给下降，但市场需求活跃，周边占主导地位，新公寓的交易量增加，二手住宅市场冷却。 在“不把房地产作为短期经济刺激”的基调下，银保监会大力检查房地产资金流入，资金全面紧缩，市场到了淡季，上海本月房价下降。

一线城市基本价格与环比波动图

关键词:二线城市基本价格不下跌

二线城市17个典型城市平均下跌0.1 %，涨幅比上个月缩小0.64个百分点。 大连、南宁、西安的涨幅居前三位，分别上升了2.04%、1.6%、0.42%。 大连的基本价格本月涨幅为2.04%，居首位。 大连房价持续上涨的主要原因是:

第一，大连湾海底隧道工程持续推进，金普新区成立，大连湾地区面临发展机遇。

第二，建设体育新城，形成体育文化旅游商业街，建设机场商务区和生态科技创新城市，带动区域新发展，提高周边板块房价

第三，中央投资建设高新区国家双创示范基地、大连化工厂“甘井子双创基地”，规划大连北站枢纽工程，形成海陆空立体交通枢纽。

二线城市基本价格与环比图

关键词:三线城市蚌埠居首，涨幅为5.13%的三线城市和以下等级城市，89个重点城市的环比平均上升0.47%，其中48个城市的环比上升，平均涨幅为0.97%，16个城市的基价环比下降，平均跌幅减少0.92%，二手房价下降的城市数量与上个月相同。 蚌埠居首主要原因: 2019年蚌埠全面推进城建、民生、教育等水平建设，与中科大、合肥研究院达成战略协议，投资推进技术研发和科技成果转变的1450亿人建蚌埠民用机场，淮宿蚌埠城际铁路开工， 建设城市能源水平大幅提高的电影旅游景区，推进形成商业、文化、教育综合体的全国旅游示范区建设，将龙子湖旅游景区提升到5A。 蚌埠加大投资力度，增加项目储备，建设淮河流域和皖北地区中心城市，城市发展前景看好。

三线城市基本价格上涨幅度TOP10

三线城市基本价格下跌幅度TOP10

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