住建部整治住房租赁_ 住建部整治住房租赁中介机构乱象：把“当下改”与“长久立”结合起来

近年来住房租赁市场和机构化专业住房租赁企业发展迅速，在改善城镇居民住房条件、推进新的城市化进程、稳定住房租赁关系等方面发挥着重要作用。 但是，这些中介机构在迅速发展的过程中，暴露了很多问题。 发布虚假住房来源信息，隐瞒住房租赁的重要信息，捏造租赁信息，不当征收押金租金，租赁严重甲醛污染的住房……住房租赁业的混乱扰乱了市场秩序，严重侵害了群众利益。

为了打击住房租赁中介机构的混乱，住房和城乡建设部去年开展了管理房地产市场混乱的特别行动，对房地产开发企业和中介机构进行了违法调查和暴露。 今年，以住房、城乡建设领域存在的问题和大众强烈关注的反映问题为焦点，住房、城乡建设部等6个部门以中央“不忘初心，记住使命”为主题配置教育工作，由中央纪委国家监委机构主导，继续完善住房租赁中介机构混乱的工作。

住房和城乡建设部相继开会五次推进部署，及时传达有关会议精神，在“不忘初心，记住使命”主题教育中与多部门合作发布关于特别完善住房租赁中介机构混乱实施方案的通知，配置专业完善工作目标、完善重点、实施阶段、工作措施等

为确保专业维修工作周密执行，住房和城乡建设部在各省、35个重点城乡建设部门设立了工作专业班，指定联系人，建立部、省、市三级联动机构和部与35个重点城市的直接联动机制。 例如，在广东深圳市，分管市的领导人召集人，以市住宅和建设局为中心，设立了市委政法委员会等相关部门成员的深圳市专门的住宅租赁中介机构的乱象联合会议制度。

各级住房和城乡建设主管部门开通了投诉举报专线，畅通了群众直接投诉举报。 住房和城乡建设部对群众投诉和举报进行分类登记、认真调查、及时处理、及时反馈，建立健全专业整治工作台册。

在各方面全面部署下，房租中介违法违规现象调查所曝光度增强。 今年6月1日至10月15日，31省(区、市)调查了住宅租赁中介机构27140家，调查了违法住宅租赁中介机构1853家，报告了违法违反的典型例217件。

如何贯彻“改”字，巩固持续阶段性调整的成果？ 住房、城乡建设部相关人员表示，应坚持标本治疗，把“当前改革”与“长期立”相结合，着重研究重点问题，建立健全工作机制，以制度形式巩固专业整顿形成的良好经验，促进住房租赁市场健康发展，巩固专业整顿成果。

地方为巩固整治的长期效果进行了许多创新。 广东珠海市在全市推行“三码”模式:一是租赁中介店招牌有二维码，扫描可以知道企业基本注册信息和信用等级二是店铺橱窗展示的房源有二维码，扫描后可以知道房源的基本情况和真实性 三是所有员工持有印有独特二维码的工作卡，大众调查，评价中介服务。

很多地方制定了制度，把改善住房租赁中介机构的混乱作为长期的行动。 7月，安徽合肥市住房保障和房地产管理局等三个部门共同发布《关于进一步加强住房来源信息发布管理的通知》。 10月，北京市住宅和城乡建设委员会等5个部门发布了《关于规范互联网发布市住房租赁信息的通知》。 浙江杭州市住房保障和住房管理局组织发布了《杭州市住房租金监管办法(试点)》(征稿)，加强住房租金监管。

10月12日，住房和城乡建设部领导中国房地产鉴定师和房地产中介学会，组织行业内具有代表性、在全国有影响的房屋租赁企业、房地产中介机构和网络信息平台，向社会公开虚假的住房来源信息，不隐瞒住房缺陷等“依法经营、诚信服务”9项承诺 (资料来源:人民日报)

报道来源:人民日报