什么样的补偿_ 买什么样的二手房便宜，最佳房龄是多少年？

同一地区的房子，二手房价格比新房子低，特别是年龄比新房子大一些的二手房，如果买家购买价格便宜的二手房，那么买哪个二手房更合算呢？ 二手房的最佳房间年龄是多少？

二手住宅的优点:

1、二手住宅通常地理位置较好。 现在由于城市扩建，新楼只能建在远离城市中心的地方，交通便利性差，远不如建在城市中心地带的二手住宅。

二、二手房周围完备。 从新社区成立到成熟的社区通常需要很多年的时间，所以新房子周围的设置比二手房要差得多。 这也是许多人热衷于购买二手房的重要原因。

3、二手房房屋质量更有保障。 经过数年的使用，存在的质量问题显现出来，想考察二手房的质量状况，不仅可以自己的观察，还可以和周围的邻居多交流，购买质量有保障的房子。

4、新房最大的问题之一是污染甲醛、苯等有害物质。 二手房经过几年的使用，有害物质基本上都在挥发，从健康的观点来看，选择二手房是明智的。

5、如果你运气好的话，买房年龄长的二手房的话，会补偿相当多的拆迁费用。 当然，进入拆迁公告范围的房子决不能买

买什么样的二手房比较便宜？

一般来说，小规模的经济适用住宅和法照住宅等二手住宅的价格比普通住宅便宜。

1、所有权小的房子也是比较特殊的房子，通常开发人员没有土地使用证和预售证的，指集体土地上的房子，非法建造或出售住宅。 因此，小产权房间无产权，无法交易，无法抵押贷款，房地产证明登记日期五年后才能正式上市交易。 在此期间购房者和购房者之间签订的购房合同没有法律效力，即使发生纠纷也不受法律保护。

3、法院拍卖的房子价格低廉，而且没有限制购买，但是现在的法律对该地区的管理不严格，这种现象的背后还有很多弊病。 如果拍卖房不接受贷款，就必须一次支付房费。 法院之前的判决无效后，购房房屋应归还。

二手房最合适的房间年龄是多少？

1 .买二手房时，房龄是与小区新旧管理有关的成熟的二手房小区，一般管理非常成熟，小区舒适，车数，管理理念等非常重要的一个是现在买房子，重要的指标，停车位是每个人都有汽车的时代到来，小区的汽车位置越来越高

购买二手住宅时，最好避免购买住宅年龄在10年以上的旧房子。 这样的房子还有5到7年，房间的年龄接近20年，当时是否想卖掉银行就成了问题，融资额相对较低，银行可能要求较高的首付，不能享受利息优惠，这不利于房地产的转让。

3、二手房的年龄和贷款有关，现在买二手房，到2000年房子不能贷款。 其理由是，房间年龄太长，实际上这些房子都被封锁了，不符合抗震和安全的要求。 当然，那些电梯房间都是贷款。 上层会。

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