住房公积金贷款最高年_ 住房公积金贷款比例是多少?最高可贷数额是怎么算的

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城市集团企业、外商投资企业、城市民营企业和其他城市企业和事业单位、民营非企业单位、社会团体及其在职员工平等支付的长期住房储蓄。 很多人的房屋公积金贷款比率是多少？计算方法是怎么计算的？让我们带大家一起来看看吧。

一、房屋公积金贷款额必须综合核算才能确定。 公积金贷款额的计算必须根据偿还能力、房价数、住房公积金账户馀额和贷款限额4个条件来决定。 在四个条件下计算的最小值是借款人的最高可贷款额。

二、计算方法如下:

1、根据偿还能力计算公式，{×偿还能力系数-借款人现在的贷款月应偿还总额}×贷款期限

使用配偶限额的{×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还的总额}×贷款期间。

其中偿还能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴纳额÷；

2、按房价计算公式，贷款额=房价×贷款数，其中贷款数由建设住宅的不同类型和房贷套数决定

3、账户馀额、员工申请房屋公积金贷款的，贷款额不得超过员工申请贷款时房屋公积金账户馀额的10倍，房屋公积金账户馀额不足2万的，按2万计算

4、按最高限额，按本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额40万元，按配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额60万元，按本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款，本人补充住房公积金

贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款申请时本人或其配偶正常支付住房公积金的，贷款最高限额为70万元。