农村审批新的宅基地_ 农村宅基地申请，审批程序和费用标准参考

1、村民首先向集体经济组织提出申请，填写“农村村民建设用地提出批表”，村委会申请揭示建设住宅

2、村委会在收到《农村村民建立用地提交批准表》、《建设用地选址意见书》及其他附件20天内，审查申请人户籍、用地位置、土地类别、土地权利人、原房情况，满足申请条件提交意见后送交当地国土所。

3、国土所和镇社会事务办公室向申请人派遣专家进行实地审查，如果不满足条件，则书面联系村委会并向委托人传达的复合条件的追加意见经镇政府审查后被县国土资源局批准

4、经县国土资源局批准后，发行《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，由村委会公布。 未经认可，发行《行政不许可决定书》

5、基地批准后，国土资源所和镇社会事务所向当地批发住宅用地，发行地址意见书，计划许可证，发行施工许可证(“一书二证”)

6、村民住宅建成后，国土资源处实地检查是否按照允许面积和要求使用土地，向符合要求的住宅建设者发放集体土地使用证明书

7、村民通过土地使用证和计划许可证申请住房所有权。

收费标准:农民获准使用宅基地后，土地证工本费为5元/户

如果申请的宅基地是耕地，根据《土地管理法》的规定，村子需要补充占有面积相当的耕地，取得平衡，要分阶段报告省国土资源厅的检查

在旧住宅基地改建住宅的，不超过原来的面积，不收费用，但是超过需要办理用地手续面积的人必须“每人占地”开垦补充同样面积的耕地，缴纳耕地开垦费。