上周深圳维尔市热闹，首先“豪宅税”征收标准的调整搅动了二手市场的风云，之后迎来了新房供应的大爆炸，7盘获得预约销售证，5盘集中在市场上。 从入市新盘的去化率来看，深圳维尔市需求很强。
11月17日，龙冈大运新城颍安都中央五期正式开始，申报493套房来源，建筑面积77-144平方米，平均价格5.2万/平方米，总价格区间385—772万/套。 现场以锁定方式选择房间，每组选择5个号码，共计80组，400组客户。
现场销售管理表示，截止到17日上午12点，剩下的房间数量很少，接近“日光”。 一位买房者说:“为了买这个项目等了半年。 项目的职业顾问，关于时代财经，销售方以109，144平方米的家庭型为主，现在剩馀家庭型以76，89平方米为主，只剩下少量109平方米的住宅型。
该楼盘于11月11日取得预售许可证进行了预约，诚意金为15万/套，网上为了提高住宅购买者的中签率，预约了8名定员。 但是，该职业顾问否认“这是不允许的，都是公选室”。 关于具体的剩馀数量，他说:“很多客户今天签约，很忙，相关数据还没有统计好，现在可以在网上申报。”
颍安都中央位于深圳龙冈大运新城，是大运区域指标项目。 项目分7期开发，首次开始时间为2013年。 其中，1-5期为住宅，6-7期为办公楼和商业，容积率为3.5，住宅总建筑面积约70.5万平方米，购物中心约10万平方米，商务公寓约8.6万平方米。
开发人员是深圳当地开发人员Qin安集团。 YQ安集团成立于1995年，始于南山，龙岗大，是目前龙岗开发最大的开发人员之一。 一期入市以来，颍安都中央一直是大运新城区最高的新建房屋。
除了颍安都中央五期之外，深圳上周还聚集了龙冈的里城玺山二期、宝安的云玺锦庭、南山的海祥阁等。 11月14日开始的云玺庭院，主要推出100-255平方米的住宅，平均价格约为10.9万/平方米，靠拢当天为8成，深圳维尔市需求强，可见斑点。
中指研究院深圳分院研究总监童晓玲分析说，在当前的市场政策和大环境下，深圳的未来相当长时间，将成为全国城市中竞争力和代表性城市之一。
她说，大湾区、中国特色社会主义先行示范区的建设对深圳后市有积极的长期影响，强大的经济、产业和人口优势也支撑着深圳维尔市比较旺盛的购买需求。
“近年来，深圳经济保持快速增长，2018年GDP为2.4万亿元，从超过香港排在亚洲城市第五位的人口吸附能力来看，深圳近年来常住人口增长居全国首位，2018年深圳常住人口增长49.8万人。”
在房价上涨幅度上，深圳一直“存在感”。 根据国家统计局11月15日公布的10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，深圳新建住宅和二手住宅价格均在一线城市上涨。
童晓玲表示，最近整个市场消化状况良好，一些中高端项目的市场表现也非常明朗，在一定程度上牵引了深圳房价的结构性上涨。 考虑到上网本的延迟，最近的成交数据将在今后2~3个月更加充分地表现出来，加上开发者年末的冲刺业绩，预计年末的成交量还会进一步扩大。
对于未来管制政策的变动，深圳仍保持“稳定”和“持续”的特点，大幅度紧缩和放松的可能性较低，价格将继续稳定。