今天我想分享三个故事。
一、农民工。 知道的时候看到了一个问题:火车硬座和卧铺的差别只有100元,为什么那么多人选择了硬座?
这个问题揭示了浓厚的“肉食糜烂”式的冷淡气息。
我去年看过录像。 42岁的邢万强是河南信阳人,在新疆工作多年,看起来像个50岁的人,为了回家在火车上站了40多个小时,第二天不合适。
拿着的两个编织袋,除了被子,是给孩子带来的零食,拿来的方便面吃完了,一直很饿。
记者问:“孩子和你的感情深厚吗? ’问道。 邢万强含泪。 "总是和他们联系不上,孩子们不再认识我了. "
他还说,我至今还没有忘记“晚上不工作,不用吃饭”。
邢万强只是数千万农民工中的一员,过了一会儿,他们就会出现在绿皮车、公共汽车、汽车站,跑一千里,回家过年。
据统计局的追踪调查,中国农民工总量自2016年以来突破了2亿8千万人,2018年农民工总数为2亿88千万人,约占中国总人口的21%。
二、北漂高材生。 “住在燕郊的约500元的住房贷款,省钱一天只吃一顿。 寻找面试的机会,努力通过健身和学习消除不安”。 12月1日,从中央戏剧学院毕业的科班演员安子然告诉时代周报记者,以上是他的日常生活。
毕业2年,安子然出演了2部剧的男子2日出演了7部电视剧,但至今没有播出过。 今年一年来,他没有上过戏,通过出演戏剧赚了两万元钱。 这是他2019年的全部主要收入。
数据显示,自2019年以来,超过3228家公司名称和主要业务复盖“电影”的公司远远超过2018年的1946家。
没关系,怎么办? 听说回家是大多数人的选择。
2017年底上海、北京、天津常住人口流失量分别为8.2万、10.4万、9.28万,共计27.88万。
2018年底,北京常住人口为2154.2万2千人,比上年减少16万5千人,上海常住人口为2415.27万人,比上年减少3万人以上。
三、在上海养育孩子。 12月9日,上海社会科学院发表了中小学生成绩变化的影响因素的调查。 在上海,养育一个孩子从中学毕业需要84万人,而且孩子每天在家做作业最理想的成绩是3小时以上。
家庭收入越少的家庭,给予孩子教育的比例就越高。
比如年收入在5万以下的家庭将71%投入孩子教育,接近家庭收入的四分之三,而5万~9万元的家庭,大约一半的收入投入孩子教育。
中央银行最近报道了低收入家庭债务负担过重,特别是年收入低于6万元的家庭。
负债家庭年收入不足6万元的平均负债收入比为285.9%。 年收入超过36万元的,平均债务收入比为89.0%。
讽刺的是,在第三种情况下,父母们挖掘了让孩子们上最好的高中的财力。
在第二个例子中,“二流”的名门秀才因为收入数万美元,连饭都不能吃。
这就是所谓的“学区房有价值,学历无价值”。
随着回乡的农民工、挣扎着的北漂秀生、大城市普通家庭、三个小组、三种镜像、人口流动,他们也是房地产大局的一员。
稍微知道一点,也许会发生两种变化。
未来五年,“回乡热”将越来越激烈。 第一个故事,邢万强已经四十多岁了。
数据显示,50岁以上的农民工从2008年的11.4%上升到2017年的21.3%,9年间上升了近10个百分点。
2018年和2019年的数据还没有计算出来,高龄农民工的比例将进一步提高。
随着他们年纪的增长,城市已经没有馀力,对于熟悉工厂管线和建设现场的老年农民工来说,要去快递吗? 因为连软件都不能使用,所以不知道去快递吗?空调家电也不能修理,电和电暖气也不擅长。
国家统计局每年发布的《农民工监测调查报告》显示,2018年东部地区农民工人数减少185万人,东北地区农民工人数减少9万人,中西部地区增加378万人。
这种趋势,越来越快。
结果:建筑工地“就业不足”持续,结晶工人、钢筋工会更为不足,工厂管线工人、自来水修理工人、木匠、土瓦工会越来越少。
它带来的是第一线、新的第一线精英化,三线以下的老龄化。 在上海养育孩子经常需要80万人以上,一线城市的“精英化”只是开始。
每个人都必须承认一个事实。 几乎所有的年轻人都和家没有缘分的话,即使过了年纪,还是以数千人的工资租房。 就算把父母的钱包掏出来也没有足够的首付。 他们只能从这个城市撤退。 无论是自愿还是强制。
可以提取昂贵的房地产费、修理费,35岁失业前可以实现旅游自由,父母家有矿,他们可以享受大城市的红葡萄酒绿色。
三四线以下,包括农村和乡镇,老龄化程度进一步加深。
出现“谁是为中国人而养老”的报道的农村老龄化程度远远高于城市。”
其中,2000年人口迁移规模越小,城市越大,独生子女的出生越严重,因此老龄化的程度反而越高。
城市化的大潮改变了一切,老年人没有和孩子一起上街。 从总量来看,截至2015年,农村、城镇和城市60岁老年人在总人口中所占比例分别为18.47%、14.53%和14.2%。
该数据将各线城市纳入统计范围,北上广深、沿海新线分为其他三四线,随着房地产市场“一线单极”程度的加深,三线以下城市的占有率进一步提高。
说了这样的话,2020年想买房子的年轻人有两个建议。
第一,不要用第二线勉强支撑。 将来的北京·上海很广阔,包括苏州、南京、杭州、成都等,真正意义上是弱肉强食的“丛林”。
任何东西都要注重成本。 每次呼吸,每次谈话,都要按想法用钱衡量。 节奏快,稍微放松的话,就意味着失业,拒绝供给,切断贷款,教育成本也只会越来越高。
如果你只是依恋那里的剧场,俱乐部,吉姆和美食家,自己的收入并不稳定,即使家里钱包不够,也要勉强集中起来,只是为了实现自己的大城市梦想,早点消除这个想法。 因为生活不是买房子,只是先付钱一切都很顺利。
其次,2线以下的“自活”机会到处都有。 三四线只是越来越便宜,这一点毫无疑问,尤其是中西部的房地产价格非常高的地市。
理由有很多山、小屋改建、人口、货币等。
如果想买房子,理解老龄化、人口结构、城市变迁等,说话很恐怖,其实离你的生活很远。
房价1万+的省会可以考虑三环外四环内近郊。 在大都市圈周边的地市,房价可以等到逐渐下跌才开始,这些地区在过去几年直接翻倍,有些地区还减少了未来的30%。
几年前大小城市的“普高”是幻想,之后分化到房价恢复理性。
因此,在2线以下买房子的前提是“自活”,今后几年,会抄写好的价格,但是不能排除一旦下跌的情况。
特别是人脉在小城镇,家在当地有很多关系,有支付社会保障和公积金的工作,业馀时间适合有好的副业收入的人。
毕竟,买房子不要插杠杆进入中道,不要勉强,怎么舒服地来。
我 2020年到达。 无论你是第一个故事中受人尊敬的农民工,还是第二个故事中穷困的高学历人才,还是第三个案例中养育孩子的家庭,希望大家都能找到自己的路。
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报道来源:青白观楼市