随着冬天的到来，气温逐渐降低，像现在的大楼一样，正在渗出寒冷。 近年底，仅仅1个多月就迎来了2020年，在全国楼市普遍冷却的今天，房地产企业融资滞后，成交量下降，业绩完成率显着，成为目前不争的事实。
另一方面，开发人员资金不足，一方面必须解决回收压力，另一方面交易量不好，购房者观望的心情很强。 此外，党报的刊文《楼市景色浓厚，住宅企业的销售压力大》证实了购房者“只看买”的现状。 那么，在这样的市场环境下，让我们来看看2020年楼市会如何发展。
最近，党报证实了楼市低迷和楼市交易量上升无力的现状。 其中明确指出，房地产企业面临销售低迷的现状，年末资金回收困难，许多企业面临折扣销售的局面。 那么，为什么楼市会出现买房者“只能买”的局面呢？其实简单来说，中国科学院的研究报告书说，房价上涨后，可以买房子的家庭储蓄都会流入房地产，看着房价上涨的家庭，在房价回不来之前，只能先看房子
另外，中央银行在防范房地产金融风险、加强监管的背景下，在严格控制房地产资金流入的同时，调整个人房贷政策，房企“缺钱”现状在短期内可能无法改善，个人房购成本也在增加。
其中10月30日，党报再次刊登。 银行因违反住房贷款经常受到处罚，贷款“烧烤店”再次冷却。 监督部门还在紧缩银行的住房贷款，无论是房地产企业还是房地产经纪人，都发挥着“釜底工资”的作用，楼市如果杠杆资金持续流入，房价将失去上涨的基础。 这样做的目的是落实国家“住宅不会被炒”的楼市政策定位，引导楼市健康稳定发展。
对房地产企业来说，目前总体资金成本低于7%，相对便宜，但对实体企来说，要获得资金需要9%以上的利率是非常不合理的。 目前，全国房价经过上涨，房贷增长率过快，银行贷款增长的一半以上已经流入楼市。 在国家寻求高质量发展的现在，升级速度是必要的，房地产必须是中国变革发展和产业升级的“成长空间”。
住宅企业降价促销势头强劲。 这意味着所需的购房成本将继续下降。 在国家管制政策持续的现在，城市管制政策依然在各大城市实行，业内人士认为楼市会迅速冷静下来，在这样的市场现状下，住宅企业一定会选择以价格交换量夺取需求，加快速度，结束“锯屑”。
根据《10月国民安居指数报告》，调查了购买者的行动，10月份用户的自信指数为94.0，比上个月下降了4.6%，今年认为住宅价格上涨的购买者占35.7%，环比下降。 10月经纪人的信赖度指数为104，与上个月相比持续减少，减少率为1.7%，政府认为继续制定政策限制住房价格的经纪人的比例会稍微上升。
笔者认为，购房者的信心和行业员工的信心仍在下降，证明市场不乐观，特别是一些城市规制政策紧迫，市场前景浓厚，购房市场交易量无力，房价可能有进一步回升的压力。 但是，2020年楼市基本稳定，住房不会被炒鱿鱼，房价逐渐回到市场认可的合理位置，住房问题也需要尽早解决。