现在很多人买公寓投资，公寓面积小，总价格便宜。 许多人认为买后可以租，而且很有价值，买公寓是许多年轻人的小目标，特别是单身女性靠得住，房子有千万种。 比如办公大楼、别墅、公寓、大楼等，办公大楼一般很难居住。 别墅面积太大，公寓成了许多人的“白月之光”。 许多三四线城市的公寓不超过40万人，适合一两个人居住。 当我们以40万美元买了一个小公寓时，细小的公寓和住宅有四个不同点，第三点很重要！
1 .居住环境
公寓是一座小户型大楼，大部分公寓可以建成办公楼，不属于纯粹的住宅。 很多公寓都有开公司的人。 公寓环境多户，居住体验有些紊乱。 白天不在家。 外面有一些陌生人在走。 如果工作的话还可以，但是住的话就不好办了。
2 .成套
如果是商业大楼的话，公寓没有设置学区，没有煤气，需要商业贷款，财产权是40年，公寓的手续费大约是15%-20%，住宅2年的话2%左右。 公寓的二手不容易。 买方想买公寓，可以去买新的吗？ 节省了不少税。
三、收入
买房子表面上看起来花了不少钱，实际上房子的流动性很好，随时都可以卖，很方便。 但是，我们买低流动性的商品是纯消费，像装修和家具一样，卖得不多，公寓租赁比率高，你希望的收益是退出机制，公寓租金收益是5%，大约20年，房租收益是2%，但是很快就能偿还。
4 .机会成本
公寓有70年的所有权公寓、酒店式公寓等各种各样的概念。 另外，可以包租，在经济学上有机会成本这个名词。 虽然可以成为画家，但是选择去田地，失去了成为画家的收入，成为田地的机会成本，应该可以买到普通的住宅，但是买公寓的话，买公寓的成本就会减少。
公寓的风险和住宅一样，但收益不及住宅。 如果年轻人有住房需求，可以买旧房子。 当然，也有值得买的公寓。 位置一般是最好的地域，北上广告的顶层公寓非常受欢迎。 但是，这栋公寓具有最好的居住属性，不用买，位置也相当好。 买房的人很多，真正了解这个行业的人很少。 当我们以40万美元买了一个小公寓时，细小的公寓和住宅有四个不同点，第三点很重要！ 你觉得怎么样？ 请留言。