资料来源:房地产的旧JTB
最近盛松成在《2019凤凰财经高峰论坛》中从三个角度阐述了自己对物业管理的理解:第一，平衡供求不足，控制物业价格波动的第二合理投资布局，第三，优化供给结构，提高配置效率。 这三点对楼市管制政策的分析也有一定的意义。
关于后续房价的发展趋势，盛松成表示，今后半年到一年后，房价有可能再次上涨。 “由于供给下降，供给减少了。 现在大家担心的是房价的下跌。 许多人说房价可能下跌。 相反，我担心的是，今后半年到一年后，房价有可能再次上涨。 我们现在控制的是需求。 需求只能延期。 你控制之后不能不买房子。 现在不买和今后不买不一样。 如果继续供应，一年后房价很可能上涨。
房价上涨是周期性的，有时伴随着上涨而召回，有时伴随着下降而抬头看。 也就是说，我们这两年经历的楼市规制周期很快就要结束的可能性很大，取而代之的是因购房需求而溢出的房价上涨的趋势。
关于管制政策，实际上不能长期实行，在高压政策下一定会暗中流动，需求爆发时房价会增加“回复性”。 但是，如果牢牢掌握火候的话，房价的上涨会被有效地抑制，房价高的软着陆也能够实现。
在现在的情况下，居民的购房需求仍然很大。 许多人还需要首套房、改进室和投资室。 目前对住房上涨的期待依然存在，未来房价的增长也是基础。
另外，在规定下住宅的实际供给下降，居住模式提高后电池容积率下降，可以销售的房子也变少了。 同一块土地的供给使得那么多的房子出不来，供求关系也发生了变化。 目前，住房供应下降，购房者需求不减。 看样子的买房者想买房子等得不耐烦，房价上涨周期也来了。 因此，房价上涨周期是购房者说明能力的周期。 如果买房者能接受“房价不上涨的原因是什么”？