8月30日，合肥市政府第三十九届常务会议审议了《关于调整合肥市区普通住宅小区前期房地产公共服务费标准的通知》。 今后合肥市将调整普通住宅小区前期房地产公共服务费。
一、房地产费用最多或2.04元/月/ %；
根据本次最新审议通过的《通知》规定，今后普通住宅小区前期房地产公共服务费标准将实施政府指导价格管理，根据房地产类型和房地产服务等级制定标准费标准，上下波动不超过20%。
今后各等级的标准费用标准分别如下:
二、签订物业服务合同仍按计划执行
1、前期物业管理是指在业主大会采用物业服务企业之前，由建设部门依法采用的物业服务企业对企业新建物业实施的物业管理。
2、《通知》表明，一般住宅小区前期房地产公共服务费中包含的公共部门、公共设施设备的供水、电力供应等公共能源被消耗，房地产服务企业不得另行分配给所有者。
3、发出《通知》前，签订前期房地产服务合同的普通住宅小区收费标准仍按合同执行，需要调整时，房地产管理区域内专有部分占建筑总面积一半的所有者和占总人数一半的所有者同意。
三、为什么要调整房地产费用？
合肥市发改委、合肥市住房保障和房地产管理局认为，目前全市住宅区房地产服务收费标准偏低，其中房地产公共服务收费标准已实行近13年。 近年来，随着人工成本的逐年增加，房地产服务成本不断上升，目前的收费标准难以保证房地产服务企业向业主提供标准化服务，与外省同等城市相比，合肥市的房地产服务收费也处于较低水平。 由于收费标准偏低，部分房地产服务企业通过招标，突破“报酬制”收费，强制提供所谓“增值服务”等违反方式超标征收房地产服务费，市民反应强烈。
现在市民对房地产多样性的需求和供给不均衡越来越出现，目前房地产服务收费标准过低，不利于提高房地产服务质量水平，限制房地产服务企业变革，难以满足市民对高质量服务的需求。
四、合肥最宝贵的房地产费用为3.24万/年
有的人认为，当老板和房地产的关系更多的时候，就像“敌人”一样，老板的房地产服务当然很好，服务不好绝对办不到的房地产拿多少钱做什么，更有很多老板拒绝支付房地产费。 业主和房地产共存初期，房地产对抗的最高界限是不支付房地产费，现在随着大家法律意识的逐渐增强，很多人选择在业主委员会的联合投票中直接交换房地产。 其实，一般来说，房地产和业主的矛盾其实在于钱。 在业主看来，我已经付了房地产费，但是房地产的服务还没有令人满意，不会给下一笔房地产费。
因此，很多人在比较了自己地区的房地产服务后，觉得交的房地产费有点多。 主编在这里发表了“从未见过合肥最昂贵的产业费”的媒体统计，2017年合肥市最高的房地产费用为6元/月，按最大建筑面积450㎡计算，每年最高支付3.24万美元的别墅和高级房地产费前十名如下
合肥市销售别墅房地产费排行榜前十名
相关统计数据显示，2017年合肥市房地产费用最高的是蓝光雍锦半岛别墅，6元/月，其最大建筑面积为450㎡，每年最多支付3.24万人
合肥市销售高级房地产费排行榜前十名
高层住宅房地产费用最高的是政务区融创合肥号院，预计为3.98元/月，其高层建筑面积约为135-140㎡，因此，仅看到最多一年就达到6686.4元，实在令人震惊！ 一年三万多房地产费，普通人受不了！ 看来大合肥的土豪们还有人呢！
五、关于房地产费定价，其他城市怎么办？
1、烟囱新规:房地产超重费最高罚款50万！ 微博@烟台频道表示，烟台最近发布规定，没有公布或者没有公布房地产费用，没收所得处5000元以下罚款，超额收费处5万元以上50万元以下罚款。
总的来看，新规则主要包括以下方面:
收费不公开或不公开的，没收违法所得，处五千元以下罚款
超标征收房地产费的，没收违法所得，处违法所得五倍以下罚款
没有违法所得的，处以五万元以上五十万元以下罚款
情节严重或严重的，按有关规定处理
违法违规等严重不信任行为的，价格执法部门根据烟台市有关信用建设的规定，在行政处罚决定的7个工作日内公布，提交“信用中国”“信用烟台”网站。
此外，根据有关规定，房地产服务企业应:
在物业管理区内的显着位置公示:企业名称、服务内容、服务等级、收费项目、收费方式和开始时间、收费标准和依据、举报投诉电话等
业主、接受房地产用户监督的所有者、房地产用户不得申请未明确记载的费用
公共收益资金、替代费、二次供水加压费、转换电力公司费用等，应当根据规定用途使用并及时公示。
近年来，由于房地产费征收问题在业主和房地产之间引起了许多矛盾和纠纷，本届烟草台物价局新规定颁布后，受到了许多业主的赞扬
佛山:普通住宅房地产费最高2.7元/月
除了不动产的乱花钱，不公开具体的费用项目，对很多老板来说，住宅区的不动产费是以什么价格收取，尤其引人注目。 今年11月中旬，佛山市发展与改革局发布了《佛山市房地产服务收费管理调整方案》。 其中，保障性住房服务费和普通住房前期物业服务费实行政府指导价格，最高不得超过2.70元/月。
按照规定，该市根据服务水平和服务内容由佛山市价格主管部门和市房地产行政主管部门制定实施政府指导价格管理的房地产服务费用，发布全市最高指导价格。 具体而言，本次公布的全市最高指导价格如下:
一级2.70元/ /月，二级2.35元/ /月，三级2.00元/ /月，四级1.65元/ /月，五级1.30元/ /月。 业主所有权车位的房地产服务费用在某住宅区房地产服务费用标准的60%以下实施，人防车位参照实行。 此外，《方案》还建议对别墅、非住宅、政府实施指导价格管理以外的房地产服务费用实施市场价格调节。 此次佛山市新发布的房价标准，众多业主关注:房地产公司不得领取装修保证金！ 具体来看，房地产服务企业不得向所有者征收装修保证金、装修人员的入证保证金等。 此外，《方案》不得向房地产服务企业预先征收房地产服务费，不得随意增加未签约的服务，强制征收费用，不得征收服务费。
六、我们如何区分优秀的房地产公司
1 .查看安保服务。 业主每天进出小区就会见警卫。 此时，要多观察警备态度、对小区老板和陌生人的态度。 小区门卫是否履行职责直接关系到业主的人身和财产安全。 一般来说，进出住宅区的除了老板及其家属之外，老板的朋友、快递员、快递员等也会进出住宅区，老板可以观察到警卫的态度是不听还是要求登记访问。 好的房地产公司需要来访者登记。
看看你是否24小时上班。 小区保安主要负责巡逻小区，监控小区摄像头等保安工作。 警备随时坚持自己的工作岗位，老板住的话可以放心，所以小区24小时的警备很重要。
3 .观察园区的绿化和卫生。 好的房地产公司重视园区绿化保护，房地产应定期修剪草坪、树枝等，园区内的垃圾也应立即清理干净。 特别是夏天，如果不进行卫生处理的话，地区会有很多蚊子和异臭。
4 .看公共设施的维护。 住宅区的各种公共设施能否正常使用，是因为这个公共设施与业主的居住舒适性有直接关系。 买房者需要详细考察大楼的说明功能是否正常，电梯按钮是否正常，露天和大楼的照明是否正常等。
5 .了解房地产费用的标准。 住宅小区物业服务应征收物业管理费用。 业主可以关注房地产费用是否合理，并与其他类似小区的收费标准进行比较，但房地产费用高并不意味着房地产水平高。 这需要买房者的注意。