资料来源:乡州货房网络
随着城市化的发展，现在的年轻人在更大的城市寻找发展机会，在城市生活买不起房子的问题，房价越来越高，个人收入有限，大家的购房压力不小，面对购房时，大家都想节约购房费用，什么时候买房便宜？ 买便宜的房子要注意什么问题？
什么时候买房子便宜？
1、冬夏购房谈判空间广阔
买房也要分季节。 四季中冬天，买夏天的房间相对便宜的是七月、十二月的明年二月。 我们知道，开发人员每年冲刺指标的2个月为全年的6月末和年末的12月末，一般会进行很多促销降价活动，房价优惠条件比较好。
2 .参加房地产交易会或买清盘室
现在各行各业都在盛行展览会的举办，不动产市场也有不动产交易会。 不仅是开发者年末两次冲刺业绩的降价活动，也有去现场参加房地产交易会的情况。
这种情况下，买房子的选择很多，遇到促销和赠送礼物等活动也能节约很多费用。
3 .看政策控制
政策并不是不变的，也是根据市场进行调整，在国家进行楼市规制期间买好房子的机会。 新规则的出现一般是以限制住宅价格为目的的，这样就给楼市带来了“冷气”效应，在这个时间里住宅价格普遍受到一定的控制。
不管哪个房子再便宜也买不到？
一、小产权室
许多买房者都清楚他们没有所有权。 所有权低的房子是指农民集体土地上建造的房子，由于没有支付土地转让金等费用，销售价格远比商社便宜。 小产权房没有国家签发的土地使用证和预售许可证，国土住宅管理局也没有申请购房合同，不能办理房地产票。
小产权房的建设和交易不合法，只有使用权没有产权，所以小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
2、限制交易的房子
房屋交易受到限制的主要是政策的影响，对于购房者来说，国家的规制政策也需要经常关注，很多地区的房屋不仅有购房限制，还有“销售限制”，购房后不能立即转手。 因此，有政策限制的房子在买卖时应该看清政策规定，仔细研究其中的限制规定是否影响自己的居住和使用。
3、泥尾楼
一听到腐尾楼就会联想到坏事，买腐尾楼就是头疼。 其实，国家对商品大楼的预售有严格的规定，对于资质和品牌没有优势的开发者，尽量不考虑开发的大楼。 此外，开发人员取得预售证明书前不得签订合同。
4、房间年龄太大的二手房间
房龄较大的二手房，不能保证房子质量完好。 质量有问题的房子，对房主来说也有安全问题。 另外，二手房的住房年龄过高，会影响贷款、住房保险值、土地使用年限等方面。 房龄越老，贷款年限越短，房龄超过30年，只有个别银行才能借贷。
编辑:乡州货房网络编辑部