购房_ 十月全国找房热度涨了!人才购房政策效应显现,三亚热度最高

10月,全国67个城市的新建住宅和二手住宅的平均价格微增。

58该城、安居客10月31日发布的《10月国民安居指数报告》显示,10月全国重点监测67城在线公寓平均价格为16491元/平,比上月上涨0.47%的二手住宅平均价格为15432元/平,比上月上涨0.08%。

一线城市价格居高位,波动小,价格稳定,二线城市基本持平,三线市场热量略有上升,环比趋势比9月下降上升3.7%。

值得注意的是,受三亚人才购买政策的影响,海南省大厦市再次受到关注,三亚、海口等地用户关注房地产信息的热情高涨。

新居市场:全国寻房热量微增,三亚寻房热量最高

报告显示,全国重点监测67个城市36个新建住宅在线价格上涨,分化趋势明显。 深圳市网上新居平均价格为52932元/平,与9月基本持平,上海、北京10月新居平均价格分别为46880元/平,46170元/平,与9月基本持平。 城市房价涨幅最快的五个城市集中在二线。

全国寻找住房的热量比上个月上升了1.6%。 对三亚人才新政或楼市有一定影响,寻找住房的热量比上个月上升15.7%,成为用户关注度最高的城市。

与此同时,海口用户咨询热度上升,与缓解三亚人才购买门槛有关。 据三亚市住房和城乡建设局等政府部门网站报道,全日制大学及以上学历的人才在三亚实际工作一年以上,缴纳社会保障和个人税一年以上,可以在海南省购买房地产。 与以往海南省外地购房者支付社会保险和个人税的楼市规制政策相比,三亚这个人才购房新政放宽了人才购房门槛,给海南市场带来了更多的购房需求。

二手房市场:标价继续微增,北上二手房价格5万/平

报告显示,10月份二手房市场持续微增趋势,全国主要67个城市33个城市的二手房价格上涨,其中北京二手房价格仍然是全国最高的,达到59167元/平,深圳、上海二手房价格也超过5万元/平,远远超过广州、南京等城市。

全国二手住宅包括平均价格上涨最多的城市银川、舟山、无锡、秦皇岛、唐山等。 全国新挂招牌的住宅量比上月下降-1.9%,市场整体平稳,但城市分化明显。

对房地产交易人气板块的追踪结果显示,在一线城市,二手住宅的人气板块持续向周边地区和新地区辐射。

数据显示,10月份经纪人的信赖度指数为104,与上个月相比持续减少,减少率为1.7%,政府继续政策限制住房价格的经纪人比例与上个月相比略有上升。

58安居客房研究院院长张波指出,10月房地产市场价格总体稳定,第四季度房企“价格换算量”现象出现在更多城市和项目中。 从以前第三季度房地产转移的表现来看,转移、城市转移、利率转移基本确定,发挥了实际效果,第四季度住宅企业转移仍在继续,特别是投资转移和竞争力转移将继续推进到第四季度。

南都记者邱永芬实习生桂成希

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